Lageweg 5-5a te Zelhem
In het buitengebied van Zelhem nabij Landgoed de Slangenburg gelegen woonobject met 2 woningen op een kavel van 18800 m²!
De woningen zijn kadastraal (nog) niet gesplitst. Dubbele bewoning is mogelijk. in het omgevingsplan buitengebied van de Gemeente Bronckhorst is de aanduiding Wonen 1. Dit betekend 2 woningen in 1 hoofdgebouw.
Het woonhuis nr. 5 is gebouwd in 1965 en is zeer eenvoudig en nog vrij origineel.
De indeling is als volgt,
Entree, hal, keuken, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en doucheruimte met toilet.
Nr. 5a is uit 1994.
Deze woning heeft de volgende indeling.
Entree, hal, toilet, vaste kast, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel, slaapkamer, living, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en toiletruimte.
Op het erf staan 2 ruime schuren met een oppervlakte van respectievelijk 140 m² en 115 m².
Door de prachtige locatie op slechts enkele kilometers van Doetinchem en Landgoed de Slangenburg op loopafstand en prachtige mogelijkheid van wonen buitenaf met de mogelijkheid van het houden van paarden met directe uitrijmogelijkheden.
De woningen hebben gezamenlijk 1 hoofdaansluiting op gas, water en elektra.
Er zijn 2 glasvezelaansluitingen waarvoor nog vastrecht betaald dient te worden en beide woningen hebben een eigen CV-installatie met 2 Nefit CV-ketels.
Energielabel Lageweg 5 : E
Energielabel Lageweg 5a : B
De woningen zijn nagelaten aan een erfgenaam, deze heeft er niet zelf gewoond.
In de te sluiten koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen evenals een ouderdomsclausule.
De daken van de bijgebouwen en het dakbeschot in de woning nr. 5 bestaat uit asbesthoudende materialen.
De woningen komen beschikbaar per half juli 2026.
