Heerlijk in alle rust wonen, maximale privacy, maar niet afgelegen.



Op een unieke plek in het gewilde buitengebied van Oudehorne, maar centraal gelegen nabij de dorpen Oude- en Nieuwehorne, Heerenveen en Gorredijk bevindt zich dit geheel in Friese geeltjes opgetrokken sfeervolle vrijstaande landhuis. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 10.860 m² zonder doorgaande weg en biedt een optimale mate van privacy. Een Buitenstate die bijzonder geschikt is voor tuin- en paardenliefhebbers.



Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele carport, stal met twee paardenboxen, een vrijstaande atelier, ruime houtberging en een weiland.

Oorspronkelijk gebouwd in 1934. Door modernisering en aanbouw in 2004, vernieuwing van het dak en dakgoten in 2008 en complete spouwmuurisolatie in 2016 werd de transformatie tot uniek landhuis gerealiseerd. Mogelijkheden tot verdere uitbouw zijn volop aanwezig. In 2022/2023 zijn 17 zonnepanelen geplaatst en is de carport voorzien van een laadpaal.



Indeling:

De overdekte entree geeft toegang tot een hal met aangrenzende eetkamer die vervolgens middels de keuken, met dubbele openslaande deuren, gekoppeld is aan de woonkamer met opkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een Jacobus houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich verder een portaal, toilet, CV ruimte, eerste badkamer met douche en dubbele wastafel, alsmede een ruime slaapkamer met aangrenzende tweede badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

De eerste verdieping biedt een extra slaapkamer en een compacte study/kantoorruimte met de mogelijkheid om deze te transformeren naar extra slaapkamer.



Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Over Oudehorne:

In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, AH supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud liggen op fietsafstand. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen).



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Keuken met vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en een combi magnetron

• Perceeloppervlakte 10.860 m²

• Woonoppervlakte circa 171 m², plus bergzolder

• Carport/paardenstallen: 63 m²

• Atelier 28 m²

• Houtopslag 12 m²

• Zonnepanelen aanwezig (2022 en 2023) 17 stuks met een vermogen van 6375 KWh

• Laadpaal in de carport (ter overname)

• Verwarming en warm water d.m.v. CV: Atag, 2018

• Slaap- en badkamer op de begane grond

• Fraai landschapstuin met fruitbomen, bos en achterliggend weiland

• In 2008 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd (inclusief nieuwe dakgoten)

• Vrij uitzicht naar alle kanten, geen verkeersoverlast

• Uitstekend onderhouden (schilderwerk keurig en regelmatig bijgehouden)

• Voorzien van screens en horren waar nodig

• Rioolaansluiting aanwezig

• Glasvezel aansluiting aanwezig , bijdrage van 15 euro per maand

• De woning ligt aan een reed, die geldt als openbare weg van de gemeente Heerenveen en ook als zodanig wordt

onderhouden