Kopers: van klussers tot levensgenieters

De woningtypes en de ligging bepalen voor een groot deel wie er geïnteresseerd is. Lokale bewoners zijn vaker op zoek naar opknappers, terwijl kopers van buiten de regio een instapklaar pand met karakter zoeken – en dan vaak bereid zijn hiervoor te betalen. Denk aan mensen die het leven in een rustige, landelijke omgeving verkiezen boven de drukte van de Randstad.

Bart: "Wat voor de één een kans is, is voor de ander niet haalbaar. Er zijn kopers uit Utrecht die hier een boerderijtje met een hectare grond kopen voor hetzelfde bedrag als hun tussenwoning daar. Dat zegt alles over de verschillen in de markt."

‍

Let op de bestemming van een Buitenstate

‍

Landelijk wonen vraagt om kennis van regelgeving. Veel landelijke woningen in Limburg hebben nog een agrarische bestemming. Wonen is dan niet zonder meer toegestaan. Zonder functiewijziging is financiering lastig en gebruik soms zelfs in strijd met het bestemmingsplan. De makelaars van Aelmans nemen dit vanaf het begin mee, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Bij landelijk wonen krijg je te maken met factoren als geurcirkels, stikstofregels en landschappelijke inpassing. Aelmans beschikt over specialisten die precies weten hoe deze regels lokaal toegepast worden – en wat dat betekent voor jouw woonplannen. Geen overbodige luxe, want het beleid verschilt per gemeente.

‍

Een verkeerde bestemming kan alles stilzetten. Onze expertise maakt dan echt het verschil.

‍

‍

Bart vertelt: "Laatst hadden we een erf dat door familieleden werd geërfd. Ze dachten dat alles in orde was, maar het bleek dat zelfs het woonhuis nog een agrarische bestemming had. Zonder herbestemming konden kopers moeilijk een financiering krijgen. Gelukkig konden onze ruimtelijke ordenaars alles regelen, en kwam het toch goed."

‍

‍

Herbestemmen met behoud van karakter

De komende jaren zal door stikstofmaatregelen, functiestops en vergrijzing meer agrarisch vastgoed beschikbaar komen. In combinatie met toenemende behoefte aan ruimte en natuur ontstaan er volop kansen. Gemeenten stimuleren functiewijzigingen, kavelsplitsing of herbestemming. Dat maakt Limburg aantrekkelijk voor nieuwe woonvormen: samen kopen met familie, een B&B aan huis, of levensloopbestendig wonen met hulp op het erf.

‍

“We zien steeds vaker dat mensen samen een erf kopen,” zegt Bart. “Twee gezinnen, een gezin met ouders, of iemand die een gastenverblijf wil realiseren. Dat vraagt om maatwerk. Gelukkig kennen wij de beleidsruimte per gemeente goed

‍

Buitenstate als extra signaal

Het Buitenstate-label staat garant voor meer dan alleen een mooie naam. Het is een teken van kwaliteit, van gespecialiseerde kennis van landelijk wonen én toegang tot een breed netwerk van specialisten. Dit trekt niet alleen lokale kopers, maar ook mensen van buiten Limburg aan.

Het Buitenstate-label helpt kopers én verkopers om te zien: dit is een makelaar die het buitengebied snapt – ondersteund door een landelijk netwerk van specialisten.

‍

‍

Persoonlijk contact maakt het verschil

Hoewel landelijk wonen vaak een specifieke doelgroep aantrekt, is er volop belangstelling. Bart vertelt: "Wij geloven niet in snelle rondjes met twintig mensen. Persoonlijk contact maakt het verschil. Zo had ik laatst een ontmoeting met een oudere mevrouw die aanvankelijk moeite had met het idee om haar huis te verkopen. Ze stond bij de eerste kennismaking demonstratief op en liep weg. Toch hebben we een vertrouwensband opgebouwd, en uiteindelijk stuurde ze me een dankbericht op kerstavond. Dat is waarom je dit vak doet."

Laat je betoveren door het Limburgse buitenleven

Of je nu op zoek bent naar een charmante carréboerderij in het Heuvelland, een karakteristieke langgevelboerderij in Midden-Limburg of een boerderij in het noorden van de provincie – Limburg heeft het allemaal. Het landelijk wonen hier is meer dan een keuze voor een huis: het is een keuze voor een leven dicht bij de natuur, omringd door historie en rust. Met de hulp van de makelaars van Aelmans Woningmakelaars ontdek je niet alleen een woning, maar ook een levensstijl die bij je past.

Wil je meer weten over landelijk wonen in Limburg? Of ben je benieuwd naar wat Buitenstate hier voor jou kan betekenen? Neem dan contact op met de makelaars van Aelmans Woningmakelaars via www.aelmans.com of bel 045-575 3366 voor een vrijblijvend adviesgesprek.

‍

Tips voor toekomstige kopers

Ben je van plan om een landelijke woning in Limburg te kopen? Let dan op het volgende:

• Controleer altijd de bestemming van het pand en schakel een makelaar in met kennis van zaken.
• Denk vooruit: wil je op termijn verduurzamen, of zoek je een instapklaar pand?
• Overweeg creatieve woonoplossingen zoals kavelsplitsing als je minder grond wilt onderhouden.
• Besef dat het landschap én de mensen in Noord, Midden en Zuid-Limburg verschillen – kies wat bij jouw levensstijl past.

‍