WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND.

Buitenwonen is nog nooit zo dichtbij geweest!



Wonen tussen de landerijen en de prachtige natuur rondom Winterswijk. Dat betekent iedere dag heerlijk genieten van de ruimte en de rust. Iedere dag prachtige vergezichten over de weilanden. Het ontluikende groen in het voorjaar, grazend wild en de geur van vers gemaaid gras als weer een aankondiging van een periode met zonnig weer. Dat is het echte buitenleven.



In deze prachtige omgeving aan de Wandersweg net buiten de kern van Meddo – staat dit lieflijk en goed onderhouden huis. Het erf van ca. 8000 m² oppervlakte biedt naast deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING ruimte aan een wagenloods voor de stalling van 2 auto’s, een schöppe van ca. 120 m² oppervlakte en een rijbak voor het paard. Tezamen met de keurig verzorgde tuin en het weiland is dít toch die unieke combinatie die jij zoekt.



Meddo en omstreken

Meddo is een van de kerkdorpen rondom Winterswijk. Het is hier gemoedelijk wonen met een goede saamhorigheid en gezonde dosis gemeenschapszin. Het actieve verenigingsleven is hiervan het bewijs. Vanuit Meddo rij je door het prachtige coulissenlandschap in 10 autominuten naar het centrum Winterswijk. Winterswijk is het regionale centrum van deze grensstreek. Hier vind je uitgebreide voorzieningen waaronder een variëteit aan winkels, een ziekenhuis en een trein-/busstation met verbindingen tot ver buiten de regio. Meer westelijk ligt op ca. 8 km de historische binnenstad van Groenlo.



Het woonhuis

Het was vroeger niet ongebruikelijk dat tegen de bestaande boerderij een voorhuis werd gebouwd. Ook deze tegenwoordig vrijstaande woning heeft vanaf 1967 tot de sloop van het in verval geraakte achterhuis in ca. 2003, als voorhuis dienst gedaan. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken. Een functionele uitbouw die niet alleen ruimte maar ook extra comfort heeft toegevoegd. Vanaf 2018 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat: een instapklare woning met een dikke knipoog naar de toekomst.

Op de begane grond heeft de woning een sfeervolle woonkamer met veel en grote ramen. Niet alleen het daglicht valt hierdoor ongestoord binnen maar ook heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin en het erf. Links van de woonkamer bevindt zich een kantoor/hobbyruimte. Een heerlijke ruimte voor als je je even voor je (t)huiswerk of hobby moet of wilt terugtrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een ruime keuken met een hoekopgestelde moderne inbouwkeuken (2018) voorzien van een complete keukeninrichting. Zowel via de schuifpui naar het terras als de achter entree loop je hier zo de tuin in. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

Boven zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder.



Ben je benieuwd naar de exacte ruimteverdeling? Raadpleeg dan de beschikbaar gestelde digitale plattegronden.



Duurzaamheid

Tijdens de woningrenovatie in 2018 is de woning voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie. Ook zijn er in aanvulling op de bestaande kunststof kozijnen nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Samen met de gasgestookte cv uit 2018, de vloerverwarming op de begane grond en de in 2022 geïnstalleerde 12 zonnepanelen is de woning tegenwoordig comfortabel en energiezuinig bovendien.



Is dit de woning en woonomgeving die jij zoekt? Laat het ons weten.



Bouwjaar : 1967

Gebruiksoppervlakte:

- wonen : 116 m²

- externe bergruimte : 131 m²

Perceeloppervlakte : 8.005 m²

Energielabel : B