Stap binnen in het buitenleven, met de charme en comfort van het heden. Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij aan de Hoogstraat 14 in Toldijk, gebouwd omstreeks 1900, beschikt over een paardenstal, dubbele garage en weiland op een perceel van maar liefst 18.867 m²!

De woonboerderij is in de loop der jaren verduurzaamd d.m.v. gevel – en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas.

De indeling;

Begane grond: ruime entree met dubbele deur, toilet, meterkast en trapopgang. Halfopen keuken met werkeiland en de volgende inbouwapparaten: inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en wijnkoeler. Aansluitend de living met de originele gebinten in het zicht, haardaansluiting en uitzicht over de landerijen. Zij-entree, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Drie slaapkamers en ene badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Ruime, multifunctionele overloop en één grote slaapkamer, voorzien van dakramen.

Achter de woning ligt een besloten terras en een tuinprieel. Op het erf staan voorts een ruime dubbele garage en een paardenstal. Ook is er een kleine paardenbak en een ruim aangelegde parkeerplaats met eigen inrit en een klein bosje met een stacaravan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1900
• Woonoppervlakte 207 m² / inhoud 749 m³
• Perceeloppervlakte 18.867 m²
• De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede dubbel glas
• Energielabel C

De woning ligt op ca. 500 meter van het dorp Toldijk. Toldijk is een klein dorp gelegen in de gemeente Bronckhorst is de Gelderse Achterhoek. Het dorp beschikt over een basisschool, restaurant en een bushalte. De overige voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen dorp Steenderen. De nabijgelegen steden Doetinchem en Zutphen liggen op ca. 15 minuten rijden.

De vraagprijs is € 795.000,--.