Plan bezichtigingBel makelaar

Dorpsweg 157

Verkocht
Excellent
Twisk
€ 875.000 k.k.
1038
 m²
353
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de monumentale lintbebouwing van de Dorpsweg, in misschien wel het mooiste dorp van West-Friesland, staat deze prachtige stolpboerderij. Een nonchalante, behapbare boerderij die in ere is hersteld met behoud van het imposante eikenhouten vierkant. De afgelopen jaren is de stolp met veel toewijding gerenoveerd, gevels zijn opnieuw gevoegd, het exterieur vers geschilderd en waar nodig voorzien van dubbel glas of voorzet-ramen. De boerderij heeft energielabel A+, wat uitzonderlijk is voor een woning als deze. Het karakteristieke eikenhouten vierkant vormt nog altijd het warme hart van het huis, terwijl 14 zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp de boerderij toekomstbestendig maken. Boven wacht een volledig vrij indeelbare verdieping van maar liefst 127 m² – de tekeningen liggen al klaar – zodat u hier moeiteloos uw eigen woonwensen kunt realiseren.

Kom binnen
Zodra u binnenstapt, ervaart u hoe elk vertrek z’n eigen verhaal vertelt. In de woonkeuken straalt het in karakteristieke kleuren geschilderde timmerwerk, hier kookt u op een royaal fornuis, spoelt u af in een klassieke spoelbak en voelt u de behaaglijke vloerverwarming onder de prachtige tegelvloer. Via en suite deuren komt u in de eetkamer, een prachtige ruimte die uitnodigt om lang te tafelen aan een grote eettafel. U kijkt door de imposante glazen pui in de dars op de tuin en de lommerrijke omgeving. In de woonkamer zijn de authentieke bedstedes nog aanwezig, hierin is momenteel de televisie weggewerkt. Op de begane grond vindt u verder drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken/wasruimte en nog een separaat toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via het hart van de boerderij, het vierkant. Deze ruimte is nog casco, er zijn tekeningen voor een toekomstig indelingsplan zijn aanwezig, zodat u naar eigen inzicht extra ruimte kunt creëren.

Buiten
De boerderij staat prettig van de weg af, omsloten door een voor- en achtertuin. Een oude gemetselde waterput vangt hemelwater op, terwijl appel-, pruimen-, peren- en vijgenbomen – verzorgd door de pomologische vereniging – elk seizoen oogst leveren. De vrijstaande (drie)dubbele garage is geïsoleerd, heeft voorbereidingen voor vloerverwarming, water, elektra, data-aansluiting en riool en biedt plaats aan drie auto’s. De garage heeft een vide, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin heeft volwassen beplanting en voelt ruim maar ook beschut en privacyvol. Het is een heerlijke plek, voor jong en oud. Er is altijd wel een lekkere plek in de zon óf schaduw te vinden.

Omgeving
Twisk is een buitengewoon charmant dorp, met beschermd dorpsgezicht misschien wel het mooiste straatbeeld van West-Friesland. Hier komt de beroemde stoomtram Hoorn–Medemblik nog langs en heerst een warme dorpssfeer met goed contact tussen buren. De ligging is landelijk en vrij, maar toch goed bereikbaar: op korte afstand van Hoorn, Medemblik en de A7 richting de Randstad. In het dorp is onder andere een openbare basisschool en een voetbalvereniging gevestigd.

Bijzonderheden
• De gevels, daken en ramen zijn goed geïsoleerd, dit resulteert in energielabel A+.
• De huidige eigenaren zijn al 20 jaar lid van de Stolpenvereniging.
• De boerderij is recent rondom geschilderd.
• Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, de voorgevel als laatst in 2025.
• In de dakkapel aan de voorzijde is een nieuw kozijn geplaatst.
• Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas of voorzetramen.
• De fruitbomen worden door de pomologische vereniging onderhouden.
• Naast de houtkachel is er nog een open haard, deze kan weer worden aangesloten op het dubbelwandige rookkanaal, hiervoor hoeft alleen de bestaande pijp op het dak te worden gemonteerd.
• De garage is in 2009 gerealiseerd en de voorbereidingen (vloerverwarming water/gas/elektra/riolering) voor eventuele bewoning zijn gemaakt.

Kenmerken

Woonoppervlakte
353
Perceeloppervlakte
1038
Inhoud
1307
Bouwjaar
1850
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Beschutte ligging
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Klaver Makelaardij...
Schellinkhout
€ 750.000 k.k.
Verkocht
NIEUWE NIEDORP
Op aanvraag
Verkocht
Heerhugowaard
€ 1.650.000 k.k.
Verkocht
Sijbekarspel
€ 850.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Twisk, Noord-Holland?

Een Buitenstate in Twisk...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Holland, in de omgeving van Twisk, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Holland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Twisk zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Klaver Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Nieuwe Niedorp van Klaver Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Twisk en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Twisk, Noord-Holland.

Hoewel Klaver Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Dorpsweg 157, Twisk past bij jouw wensen en toekomstplannen.