Exclusieve bouwkavel op uniek “Landgoed Hooijpolder”



Laatste beschikbare bouwkavel



Bent u op zoek naar een exclusieve plek waar wonen en natuur naadloos in elkaar overgaan? Waar u uw eigen landgoedwoning kunt realiseren? Dit project biedt u deze unieke kans!



Aan de rand van het dorp Raamsdonk, nabij het Halvezolenlijntje, wordt het hoogwaardige landgoed “Landgoed Hooijpolder” gerealiseerd. Dit unieke gebied beslaat maar liefst 15,4 hectare, waarin ruimte is voor zes royale bouwkavels.

Inmiddels is alleen bouwkavel I nog beschikbaar – een uitzonderlijke kans voor wie wil wonen in landelijke rust, omringd door natuur, met uitstekende bereikbaarheid.



En doordat de initiatiefnemers ook na de realisatie zorgen voor het beheer van het gehele gebied kunt u rekenen op een landgoed dat goed onderhouden wordt en zijn natuurlijke schoonheid behoudt!



https://www.vandunadvies.nl/projecten/landgoed-hooijpolder-duurzame-gebiedsontwikkeling-voor-de-toekomst/125



Kavel I : € 630.000,- vrij op naam



- De kavel wordt bouwrijp opgeleverd

- De koper van de kavel dient zelf bij de gemeente een omgevingsvergunning aan te vragen voor de bouw van de woning.

- De bouwkavel beschikt over een onherroepelijke woonbestemming.

- Water-, elektra- en rioolaansluitingen liggen wel in de straat, maar dienen nog naar de kavel gelegd te worden. De (aanleg- en aansluit)kosten hiervan zijn voor rekening van koper.



Unieke kans!



De bouwkavels binnen dit project zijn uitzonderlijk ruim opgezet en bieden maximale vrijheid voor het realiseren van een droomwoning.



Op deze kavel is een (gezins)woning toegestaan van maximaal 1.000 m³, met een bijgebouw tot 150 m². De nieuwbouw dient zorgvuldig te worden ingepast in het landschap en aan te sluiten bij het karakteristieke bebouwingslint van de Lange Broekstraat.



De architectuur moet harmonieus aansluiten bij het historische en natuurlijke karakter van het gebied, zodat de woning stedenbouwkundig past binnen het slagenlandschap en het landelijke straatbeeld.



Grijp deze unieke kans en word eigenaar van een van de exclusieve bouwkavels op dit toekomstige landgoed!



Sfeer en beleving....



In dit project draait alles om het herstellen en versterken van het landschap. Van de totale oppervlakte van circa 15,4 hectare wordt maar liefst 7,5 hectare ingericht als nieuwe natuur.



Dit betekent een herstel van het oorspronkelijke slagenlandschap, wat de historische waarde van het gebied benadrukt. Door het terugbrengen van sloten, bomen zoals knotwilgen en elzen, vennen, bossen, open gebieden en landerijen wordt het landschap opnieuw vormgegeven zoals het ooit was, waar natuur en bebouwing elkaar aanvullen.



Het landgoed is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te beleven: struinpaden leiden wandelaars door het gebied, terwijl langs de randen wandelpaden worden aangelegd, voor een ontspannen wandeling door dit unieke landschap. Een van de unieke kenmerken van het landgoed is de komst van diverse runderrassen die hier zullen grazen, wat het gebied een levendig en natuurlijk karakter geeft. Daarnaast wordt er een paddenpoel gerealiseerd die bijdraagt aan de biodiversiteit.



Naast natuurontwikkeling wordt een deel van de huidige bebouwing gesloopt, waaronder het grootste deel van de bedrijfsbebouwing, om zo de openheid en zichtlijnen in het gebied te versterken. De resterende bedrijfshal en stal worden omgevormd tot een landgoedboerderij voor de grazers.



Uitstekende ligging van “Landgoed Hooijpolder”



Het plangebied heeft een gunstige ligging en wordt globaal omsloten door snelweg A59 aan de noordzijde, de voormalige spoorlijn “het Halvezolenlijntje” aan de oostzijde, het karakteristieke bebouwingslint van de Lange Broekstraat in Raamsdonk aan de zuidzijde en de Engelsewal aan de westzijde. De ligging combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid.



Raamsdonk en omgeving



Raamsdonk is een van de mooiste dorpen van Brabant, behorende bij de gemeente Geertruidenberg. Het dorp staat bekend om zijn agrarische karakter en de karakteristieke Langstraatboerderijen, die bijdragen aan de rustieke en landelijke sfeer.



In Raamsdonk zelf zijn er enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool, een dorpshuis en sportfaciliteiten. Voor meer uitgebreide voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen dorpen en steden zoals Raamsdonksveer en Geertruidenberg. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants, en medische voorzieningen.



Raamsdonk is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen:

• A59: Deze snelweg verbindt Raamsdonk met steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Breda.

• A27: Via deze snelweg zijn steden zoals Utrecht en Breda gemakkelijk bereikbaar.



Dankzij de nabijheid van deze snelwegen zijn grotere steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch binnen 30 minuten te bereiken, wat Raamsdonk een aantrekkelijke woonplaats maakt voor mensen die in deze steden werken, maar de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving.