Wat een heerlijke plek in het buitengebied van de gemeente Heerenveen. Op een kavel van maar liefst 7.012 m² treft u deze keurige gelijkvloerse woning met zolder en bijgebouwen. Met een tuin op het zuiden met uitzicht over de achtergelegen landerijen. Door de riante kavel ideaal voor tuin-, paarden- en dierenliefhebbers.



Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, berging c.q. provisieruimte, woonkamer met nieuwe moderne open keuken en openslaande tuindeuren, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. Verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Voor de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Tjalleberd ligt lekker landelijk met Heerenveen én het gezellige Gorredijk ideaal op fietsafstand. Het is een levendig dorp met prima voorzieningen zoals een recent nieuw geopende basisschool met een dorpshuis en een sportcomplex (voetbalvelden, tennisbanen) met sportzaal en kent een rijk verengingsleven. Het heeft een goede busverbinding en een prima ontsluiting richting de snelwegen A32 en A7.



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Verwarming d.m.v. CV (Remeha Avanta uit 2021)

• Warm water d.m.v. CV (badkamer) en quooker (keuken)

• De woonkamer is in 2023 voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming

• Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing

• Er is een mogelijkheid voor een houtkachel (kanaal is aanwezig)

• Ventilatiesysteem aangebracht in 2023

• Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel

• Zonnepanelen (6 stuks uit ca. 1998): opbrengst 660 Kwh in 2021

• In 2022 buitenom geschilderd

• Dakrenovatie ca. 1995 met nieuwe panlatten, folie en nieuwe dakpannen

• Woonkeuken (2023): met koelkast, combi magnetron, vaatwasser, quooker, magic corner, inductie koken en recirculatiesysteem (Bora)

• Elektrisch: nieuwe groepenkast met 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars

• Levensloopbestendige woning (slaapkamers en badkamer beneden)

• Glasvezel aanwezig en geactiveerd

• Vrijstaande stenen hobbyruimte van ± 30 m² met zolder

• Vrijstaand stenen garage + berging, ± 35 m² met zolder en stalletje