Royale bouwkavel met unieke groen/blauwe ligging voor de bouw van uw eigen droomhuis!

 

 KENMERKEN

 Bouwkavel voor de bouw van een royaal landhuis met bijgebouw:

 Woning (inhoud): tot ca. 2.500 m³

 Woonoppervlak: tot ca. 600 m²

 Souterrain: tot ca. 350 m²

 Bijgebouw: tot ca. 270 m²

 Paardrijbak: tot ca. 1.200 m²

 Kavelgrootte: ca. 5.820 m²

 

 De kavel wordt geleverd inclusief alle vergunningen voor de bouw van een fraai landhuis zoals weergegeven. De vergunningen kunnen uiteraard ingewisseld worden voor uw eigen droomhuis.

 

 Kenmerken huidig vergund landhuis:

 Woonoppervlak: ca. 365 m²

 Overige inpandige ruimte: ca. 280 m² (souterrain + 2e verdieping)

 Bijgebouw: ca. 200 m²

 

 BIJZONDERHEDEN

 

 Perspectieven:

 - Bouw van uw eigen droom-/landhuis tot ca. 2.500 m³ inhoud, exclusief souterrain

 - Woonoppervlak tot ca. 750 m²

 - Hoogte tot ca. 12 meter

 - Bijgebouw tot ca. 270 m²

 - Paardrijbak tot ca. 1.200 m²

 

 De bouwkavel heeft een unieke, vrije en landelijke ligging nabij EVZ "Oeffeltse Raam" in het overgangsgebied tussen de "Overloonse Duinen" en Unesco werelderfgoed gebied "De Maasheggen".

 

 De aangeboden bouwkavel is maar liefst 5.820 m² groot. Hierop kan en mag dan ook een daarbij passend landhuis (incl. souterrain) gebouwd gaan worden.

 

 De huidige complete omgevingsvergunning (welke verleend is) maakt dat er een landhuis met ca 650 m² in te richten woonoppervlakte (zie tekeningen) gebouwd kan worden. Daarnaast mag er een bijgebouw van 200 m² gerealiseerd worden. Dat maakt dat er, binnen gegeven overige bepalingen, daadwerkelijk een droomwoning gerealiseerd kan worden met een eigen uitstraling, passend bij deze locatie.

 

 Alle vergunningen voor de bouw zijn aanwezig.

 

 Nutsvoorzieningen zijn aanwezig aan de weg. Elektra- en wateraansluiting naar bouwkast zijn betaald, nog niet uitgevoerd. Drukriool volgt in november / december 2025.

 

 Er is een tuinontwerpplan aanwezig.

 

 De kavel wordt vrij op naam geleverd. Dus inclusief 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten.

 

 LIGGING

 Royale bouwkavel gelegen in het groene buitengebied van Vierlingsbeek voor de bouw van uw eigen droomhuis.

 

 De bouwkavel is gelegen op ca. 3 kilometer van de dorpskern van Vierlingsbeek, waar men voor alle dagelijkse voorzieningen terecht kan.

 

 Venray is gelegen op ca. 10 km en Boxmeer is gelegen op ca. 5 kilometer. Via de nabij gelegen snelweg A73 is Nijmegen in ca. 30 autominuten bereikbaar. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op ca. 50 autominuten. Treinstation Vierlingsbeek is gelegen op slechts 2 kilometer.

 

 De kavel is vrij en landelijk gelegen in een bos- en natuurrijke omgeving tussen Vierlingsbeek, Overloon en Boxmeer. Aan het beekdal van natuurontwikkelingsgebied “De Oeffeltse Raam”. Op loopafstand van de Overloonsche bossen “De Hondsbergen”. Rivier De Maas en Unesco werelderfgoed gebied “De Maasheggen” is gelegen op ca 3,5 km.

 

 BESTEMMING

 Bestemming:

 WONEN – Landhuis tot 2.500 m³ inhoud

 3 vergelijkbare wooneenheden op een rij

 Groenstrook als afscheiding aan achterzijde perceel

 Perceel: 5.820 m²

 

 Bouwregels:

 Woning tot 2.500 m³ inhoud

 Oppervlakte tot 400 m²

 Hoogte tot 12 m

 Bijgebouw tot 270 m²

 Paardrijbak tot 1.200 m²

 

 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.