Uw kans om te wonen in het groene hart van Brabant!



Droomt u van een plek waar u elke dag wakker wordt met uitzicht op het groene Brabantse landschap? Waar u uw eigen, twee-onder-een-kap woning kunt realiseren, helemaal naar uw smaak? Dan mag u deze unieke kans in Molenschot niet missen!



Aan de rand van dit charmante, gastvrije dorp liggen twee schitterende bouwkavels van ieder ca. 1000 m². Beide kavels worden met woonbestemming opgeleverd en bieden (in overleg) de mogelijkheid om extra grond bij te kopen tegen €40,- per m² voor nóg meer buitenruimte. De huidige bestemming van het perceel is agrarisch, als gevolg van het voormalig glastuinbouwbedrijf dat hier gevestigd was.

De verkoper bevindt zich momenteel in de afrondende fase van de procedure om de bestemming te wijzigen naar wonen.

De verkoop vindt plaats onder de voorwaarde dat de bestemming daadwerkelijk wordt omgezet naar woonbestemming.



Op deze kavels is de bouw van een twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw verplicht. Zo ontstaat er een harmonieus geheel in deze prachtige landelijke omgeving. Met een omgevingsvergunning en nieuw bouwvlak – aan te vragen door de koper – heeft u de vrijheid om uw woning volledig naar uw wensen te ontwerpen, binnen de kaders van het bestemmingsplan.



De aansluitingen voor water, elektra en riool liggen al in de straat, u hoeft deze alleen nog door te trekken naar uw perceel, de kosten hiervoor zijn voor koper. De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd.



Hier woont u heerlijk rustig, maar met Breda, Tilburg en Oosterhout op slechts 15 minuten rijden zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een perfecte mix van landelijk wonen en optimale bereikbaarheid!



?? Hoofdgebouw (woning inclusief aan- en uitbouwen)



Max. aantal per bouwvlak: één



Max. inhoud: 750 m³



Max. goothoogte: 5 m



Max. bouwhoogte: 10 m



Dakhelling: tussen 20° en 55°



Min. afstand tot zijdelingse perceelgrens: 5 m



?? Bijgebouwen / overkappingen bij de woning



Max. oppervlakte: 100 m²



Max. goothoogte: 3 m



Max. bouwhoogte: 5,5 m



Dakhelling: 20°–55°



Afstand tot woning: min. 2 m, max. 10 m



Min. afstand tot voorgevelrooilijn: 5 m



?? Erfafscheidingen



Binnen bouwvlak: 1 m vóór de voorgevel, 2 m op overige plaatsen



Buiten bouwvlak: 1 m



?? Overige bouwwerken



Antennes/windturbines: max. 12 m hoog



Overige bouwwerken: max. 6 m hoog