Op een idyllische locatie aan de rand van Berlicum bevindt zich deze royale, levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van 1.150 m². De indrukwekkende privacybiedende achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en een groene omgeving. De woning beschikt over een complete badkamer en slaapkamer op de begane grond en biedt voldoende leefruimte voor maximaal comfort.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1920, verbouwd in 2003
Woonoppervlakte: circa 181 m²
Perceeloppervlakte: 1.150 m²
Inhoud: circa 714 m³

Indeling:
Via de ruime oprit bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de hal met de authentieke Terrazzovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer en de bovenverdieping.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een warme houten vloer en een gezellige gashaard. Daarnaast is er vloerverwarming geïnstalleerd, die over een groot deel van de begane grond doorloopt, waardoor het hier altijd behaaglijk is.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische kelder met stahoogte en de landelijke keuken.
De keuken is uitgerust met een plavuizen vloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren bereikt men het aangrenzende terras. De keuken is verder voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, combioven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling geplaatst zijn.
Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is als slaapkamer gelegen, evenals de badkamer en een aparte toiletruimte.
De slaapkamer is voorzien van dubbele tuindeuren naar het terras en een trap naar een bovenliggende kamer, die eveneens multifunctioneel inzetbaar is en beschikt over diverse inbouwkasten.
De betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een douche en een ligbad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer. Via de overloop is de bovengelegen bergvliering toegankelijk.

Buitenleven:
Het fraai aangelegde perceel biedt een weids uitzicht over de omliggende landerijen en natuur. De privacy biedende achtertuin met zuidenligging is voorzien van meerdere terrassen, zodat men altijd een plekje in de zon kan vinden. Diverse volwassen bomen zorgen voor voldoende privacy en schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal gazon, diverse plantenborders, een beregeningsinstallatie, een vrijstaande garage en een berging.

Op korte afstand zijn diverse uitvalswegen waaronder de A2 en de A50 gelegen. Het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen is daarnaast op 5 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets gelegen.

In de directe nabijheid van de woning zijn diverse groen- en speelvoorzieningen gesitueerd.
Zo zijn de diverse speelveldjes in de woonwijk ‘’de Onderstal’’ op een steenworp afstand gelegen.

Ontdek de prachtige wandelroutes door het prachtige Dynamische Beekdal, een levendig ecosysteem dat door zijn kronkelende waterlopen en groene oevers een unieke sfeer biedt. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustig wandelende gezinnen. Op korte afstand vindt men ook landgoed de Wamberg, een mooi landgoed dat uitnodigt tot een wandeling met mooie eeuwenoude bomen en zeer fraaie vijverpartijen. Een perfecte plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van de rust en frisse lucht van de natuur!