Gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Schinveld mogen wij u met genoegen dit unieke hippische complex aanbieden. Het object is gelegen op een ruim perceel van 3.25.23 hectare (32.523 m²) en omvat een ruime moderne bedrijfswoning, rijhal met horecafaciliteiten, vergunning voor 50 paarden en alle benodigde faciliteiten om een manege/pensionstal te kunnen exploiteren.
De locatie biedt een breed scala aan mogelijkheden (mede gelet op de vigerende bestemming) en is gelegen in het hart van hippisch Europa.
Om een juiste indruk te hebben van dit object is een bezichtiging wenselijk. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op via onderstaande gegevens!
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: ca. 1.730 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 289 m²
Perceeloppervlakte: 3.25.23 ha. (32.523 m²)
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: niet aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing en inbouw rolluiken.
Isolatie: dak-, spouwmuur, vloerisolatie en dubbelglas
Energielabel: B
Centrale verwarming: middels CV-combi ketel met geschakelde boiler (Nefit eigendom 2000)
Warm water voorziening: middels Cv-ketel/boiler.
Algemeen
Begane grond & kelder
De ruime ontvangsthal is voorzien van een trap naar de eerste etage en een toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang tot de ruime woon- en eetkamer (ca. 51 m²) met veel lichtinval. De aangrenzend gelegen leefkeuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoffieapparaat. Vanuit de keuken bereikt u ook de tuin met overkapping.
Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen), één slaapkamer van circa 21 m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een bubbelbad.
De ruime garage met overheadpoort is bereikbaar via de hal. Vanuit de garage en de hal is tot slot de kelder toegankelijk. De woning is volledig onderkelderd en heeft een oppervlakte van ca. 215 m². De kelder dient nog verder afgewerkt te worden.
Eerste verdieping:
De vaste trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een bergruimte waar ook de cv-installatie is geplaatst. De tweede slaapkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een badkamer ensuite uitegerust met een toilet, een wastafel met bijbehorend meubel en een douche. De berging boven de garage is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 23 m².
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en dient nog aangelegd te worden.
Rijhal met paardenboxen
Via een poort heeft u toegang tot de ruime parkeerplaats met daaraan grenzend een rijhal met paardenboxen en een horecavoorziening. De rijhal (ca. 23 x 45 m.) is gebouwd in 1996 en is voorzien van een sprinklerinstallatie en Agterberg bodem uit 2017.
Aan de linkerzijde van de hal zijn 26 stallen (ca. 3 x 3 m.), een wasplaats, solarium en zadelkamer aanwezig.
Aan de zijkant is een afhang aangebouwd ten behoeve van hooi-/stro-opslag.
Horecavoorziening
Behalve een uniek hippische bedrijf met fraaie bedrijfswoning heeft dit object meer te bieden.
De horecavoorziening is centraal op het terrein gelegen en biedt uitzicht op de rijhal. De horecavoorziening bestaat uit een barruimte met tapinstallatie, verdere aanhorigheden en aangrenzend gelegen professionele
RVS- bedrijfskeuken.
Een tweede barruimte is gelegen aan de achterzijde. Verder zijn er gescheiden heren- en damestoiletgroepen en opslagruimte aanwezig.
Paardenstal met aanbouw
Op het achterterrein bevindt zich een tweede paardenstal met een oppervlakte van ca. 374 m². In deze stal zijn feitelijk 3 compartimenten aanwezig. In deel 1 zijn 9 paardenboxen aanwezig, deel 2 omvat een werkplaats (met vliering) en in deel 3 zijn 3 paardenboxen en 8 ponyboxen aanwezig. De kleine aanbouw is in gebruik als werkplaats.
Buitenterrein
Aan de linkerzijde van de hal is een stapmolen gelegen. De stapmolen met 6 plaatsen dateert uit 1996. Op het buitenterrein bevindt zich verder een mestvaalt.
Percelen
Aan de noordzijde van de locatie is de huisweide gelegen. De huisweide is thans ca. 0.67.93 ha. groot. Het tweede perceel is gelegen aan de overzijde van het complex en heeft een oppervlakte van 1.12.95 ha. Op dit perceel is een schuilstal aanwezig.
Bestemmingsplan en vergunning
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Beekdalen. Binnen dit bestemmingsplan hebben de woning en de opstallen de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' en het weiland de bestemming 'agrarisch gebied met landschappelijke en/of natuurlijke waarden' toegekend gekregen.
Op de locatie is paardendressuur met horeca bestaande uit restaurant en/of kantine rechtstreeks toegestaan.
Heeft u vragen over het bestemmingsplan en/of de (on)mogelijkheden? Neem dan contact op met de makelaar.
Vergunning
Op de locatie rust een vergunning voor het houden van 50 paarden. Deze vergunning is verleend op 17 december 1996.
Ligging en het gebied
Dit fraaie complex is gelegen aan de rand van Schinveld, nabij de Duitse grens op een mooie locatie. In het noordoosten liggen de natuurgebieden De Hering en Schinveldse Bossen. Deze ligging is uniek met rondom de bedrijfslocatie talrijke uitrijmogelijkheden.
Zowel Echt, Susteren als Sittard liggen op ca. 15 autominuten afstand. Het stadscentrum van Roermond is op ca. 25 autominuten en het stadscentrum van Maastricht op ca. 35 minuten afstand gelegen.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinveld, sectie D, nummers 47, 57, 59, 65 en 562, tezamen ter grootte van 3.25.23 ha. (32.523 m²).
Inlichtingen
Bent u op zoek naar een exclusieve locatie voor de paardensport in het hart van hippisch Europa? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
