Plan bezichtigingBel makelaar

Wethouder Lindersstraat 2

Beschikbaar
Excellent
Wilbertoord
€ 619.000 k.k.
930
 m²
143
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Ruime en veelzijdige vrijstaande woning met een vrije ligging en dubbele hobbygarage met volop mogelijkheden. Deze woning ligt op een prachtige locatie, biedt veel privacy en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De lichte woonkamer en praktische indeling zorgen voor een aangename leefomgeving, de riante eerste verdieping biedt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Uniek zijn de dubbele hobbygarage met zolderverdieping en de extra aparte hobbyruimte – ideaal voor de klusser, autoliefhebber of ondernemer aan huis.



Indeling:

Kelder: ruime provisiekelder.

Begane grond: hal met meterkast. Een slaapkamer (kantoorruimte) met aansluitend een doucheruimte met wastafel en douche. De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren, deze bieden een fraai uitzicht en veel lichtinval. Aparte woonkeuken met een nette keukeninrichting, bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig 1 of 2 slaapkamers extra te realiseren. Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast (de vaatwasser is momenteel defect).

De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing met rolluiken.

De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2006. De gashaard in de woonkamer functioneert momenteel niet.

Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. de beregening van de tuin.

De zeer ruime, dubbele garage met zolderverdieping biedt vele gebruiksmogelijkheden.



Belangrijkste vaste lasten

(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 546,57 per jaar

Rioolheffing: € 204,12 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 271,80 jaar

Waterschapslasten: € ....... per jaar

Kenmerken

Woonoppervlakte
143
Perceeloppervlakte
930
Inhoud
606
Bouwjaar
1988
Overige inpandige ruimte
20
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
375
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Makelaardij Twan Poels...
Wilbertoord
€ 619.000 k.k.
Verkocht
Heijen
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Oeffelt
€ 975.000 k.k.
Verkocht
Cuijk
€ 1.095.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Wilbertoord, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Wilbertoord...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Wilbertoord, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Wilbertoord zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Makelaardij Twan Poels voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Cuijk van Makelaardij Twan Poels treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Wilbertoord en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Wilbertoord, Noord-Brabant.

Hoewel Makelaardij Twan Poels de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Wethouder Lindersstraat 2, Wilbertoord past bij jouw wensen en toekomstplannen.