Hekendorperweg 32a, Oudewater – Wonen met poldergevoel aan de rand van de stad



Net buiten het karakteristieke Oudewater ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.890 m². Je woont hier letterlijk aan de rand van de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de polder, terwijl alle voorzieningen van het historische centrum binnen handbereik zijn.



Het perceel is aan de achterzijde aanzienlijk breder en biedt volop mogelijkheden. Zo staat er een functionele schuur van circa 60 m² (gebouwd in 2011) en bevindt zich, uit het zicht, nog een extra opslagruimte van ruim 55 m². Dit maakt het terrein uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere dieren, maar ook voor hobby’s of een bedrijf aan huis.



De woning onderscheidt zich door een uitbouw en aanbouw, waardoor er op de begane grond verrassend veel leefruimte is ontstaan. Dit resulteert in een moderne, ruime woonkeuken en een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Het huidige kantoor en de inpandige garage bieden bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen. Bovendien ontstaat de optie een kangoeroe-woning te realiseren.



Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op, met de woonkeuken als het kloppend hart van het huis. Deze moderne keuken beschikt over een royaal werkblad, een spoeleiland met veel bergruimte en inbouwapparatuur uit de periode 2015–2020. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Een ideale plek voor lange diners, samenzijn en ontspannen wonen.



Tijdens de verbouwing in 2011 is de woning grondig gerenoveerd en zijn de keuken en een deel van de woonkamer voorzien van vloerverwarming. In de keuken zorgt een gashaard voor extra sfeer, terwijl de houtkachel in de woonkamer niet alleen gezelligheid biedt, maar ook bijdraagt aan het rendement. Daarnaast zijn in 2018 en 2021 in totaal 26 zonnepanelen geplaatst, met een opbrengst van circa 6.500 kWh.



Op de verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met loggia en dakkapel, een tweede slaapkamer met dakkapel en een royale werk-/slaapkamer met prachtig vrij uitzicht over het achterliggende perceel en de polder. Verder is er een moderne badkamer (2012) en een praktische technische ruimte/waskamer. De cv-ketel is vernieuwd in 2024.



De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.



Buiten ervaar je optimaal het buitenleven. De ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto’s, de aanwezige schuur en de kapschuur bij de achtergelegen weide maken dit object bijzonder aantrekkelijk. Voor paardenliefhebbers is dit een unieke kans: je kunt hier paarden aan huis houden, weidegang bieden én de manege ligt op loopafstand – een zeldzame combinatie.



Hier woon je landelijk, met rust, ruimte en uitzicht, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik.



Ideaal voor:



Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten



Paardenliefhebbers die hun hobby aan huis willen uitoefenen



Mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen



Optie voor realisatie van kangoeroe-woning



Voormalige agrariërs die kleiner willen wonen zonder het buitengevoel te verliezen



Een woning met karakter, ruimte en veelzijdigheid op een werkelijk unieke locatie.