Aan de Kanaalweg 13 in Heiloo staat deze woonboerderij uit 1935. Met een woonoppervlakte van 403 m² is deze boerderij ingericht voor comfortabel wonen met veel gebruiksmogelijkheden. Er zijn ruime leefvertrekken, vijf slaapkamers en een indeling die dubbele bewoning mogelijk maakt.
Het voorhuis is geschikt als zelfstandige woonruimte en kan worden gebruikt als gastenverblijf, kangoeroewoning of bed & breakfast, mede dankzij de eigen entree.
De huidige bestemming is agrarisch. Er is een principeverzoek ingediend om de bestemming om te zetten naar plattelands woning, de gemeente staat daar (onder voorwaarde) positief tegenover. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons kantoor.
U woont hier in het buitengebied van Heiloo, met winkels, scholen en station op korte afstand. Alkmaar bereikt u binnen een kwartier per fiets.
Het zegt eigenlijk alles dat de huidige bewoners hier maar liefst 34 jaar met zichtbaar plezier hebben gewoond!


Kom binnen
De hoofdentree geeft toegang tot het woongedeelte van de boerderij. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en eetkamer, met een leuke verbinding naar de eethoek en keuken. Op de plattegrond kunt u goed zien hoe de originele boerderij eruit zag. De keuken hoorde bij het voorhuis, de rest (eethoek, bibliotheek, woonkamer, bijkeuken en deel) hoorde bij de stal en schuur.
De deel, ook wel dars genoemd, is geschikt voor uiteenlopende functies, zoals werken aan huis, hobby of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van bergruimte en faciliteiten voor huishoudelijk gebruik.
Het voorhuis is ingericht als zelfstandige woonunit met een eigen woonkamer, keuken, sanitair en slaapvertrekken. Door de aparte toegang is deze ruimte onafhankelijk te gebruiken, zonder in te leveren op privacy.
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, badkamers, veel bergruimte en een sauna verdeeld over beide woongedeelten. De indeling maakt zowel gezamenlijk als afzonderlijk wonen mogelijk.

Buiten
Rondom de boerderij ligt een ruim en groen perceel waar u volop privacy en vrijheid ervaart. Praktisch gemak is er ook, de carport biedt ruimte aan vier auto’s en in de deel zorgen de karakteristieke darsdeuren ervoor dat zelfs een camper eenvoudig kan worden gestald. Het erf geeft het gevoel van buitenleven, met ruimte voor hobby’s, dieren of gewoon genieten van de seizoenen.

Omgeving
Hoewel u hier landelijk woont, zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Heiloo, met station, winkels en scholen, ligt op korte afstand en binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Alkmaar. Achter de woning stroomt de historische ‘oerrivier’ De Die, die in verbinding staat met het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. De omgeving biedt alles voor liefhebbers van natuur en beweging, groen, strand en duinen, eindeloze fiets- en wandelroutes en water om te varen.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).