Plan bezichtigingBel makelaar

Nieuwendijk 2

Beschikbaar
Excellent
Rumpt
€ 500.000 k.k.
925
 m²
69
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht over de polder, een plek voor de echte aanpakker!



- Gelegen op bijna 1.000 m² perceel

- Veel overige inpandige ruimte aanwezig

- Circa 69 m² woonoppervlakte

Soms zoek je geen instapklaar huis, maar juist een plek met vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Deze vrijstaande woning uit 1934 ligt buiten de bebouwde kom, midden in de polder, met weids uitzicht rondom. Hier woon je landelijk en heerlijk vrij.



De woning is eenvoudig van aard en vraagt duidelijk om aandacht. Het afwerkingsniveau is basic, de voorzieningen zijn beperkt en het onderhoud is matig tot slecht. Daar staat tegenover dat dit een object is met potentie voor kopers die hun handen uit de mouwen willen steken. De woonoppervlakte bedraagt circa 69 m². Daarnaast is er nog circa 73 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig, waaronder ook de eerste verdieping. Die verdieping voldoet niet aan de eisen om als woonoppervlakte mee te tellen, maar biedt wel extra ruimte voor opslag, hobby of andere praktische invulling. Buiten geniet je van het echte buitenleven, met de landerijen om je heen. Een plek met karakter, waar je nog echt iets van jezelf kunt maken.



Globale indeling:



Begane grond, entree/hal, eenvoudige woonkeuken, woonkamer met aangrenzend de slaapkamer, badkamer en sanitaire voorzieningen, grote inpandige bergruimte/schuur.



Eerste verdieping, overloop met aangrenzende kamer, een echte zolderruimte met op dit moment beperkte gebruiksmogelijkheden vanwege de losse toegangstrap en stahoogte.



Goed om te weten:

- Energielabel G

- De 'as-is-where-is' clausule is van toepassing. 



Ligging: Rumpt is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het dorp biedt een gemoedelijke woonomgeving met basisschool en ligt op korte afstand van voorzieningen in onder meer Beesd, Leerdam en Geldermalsen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A2 en A15 goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem.

Kenmerken

Woonoppervlakte
69
Perceeloppervlakte
925
Inhoud
883
Bouwjaar
1934
Overige inpandige ruimte
73
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Ekeren Kuiper Makelaardij...
Rumpt
€ 500.000 k.k.
Verkocht
Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
Verkocht
Arkel
€ 1.150.000 k.k.
Verkocht
Geldermalsen
€ 760.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Rumpt, Gelderland?

Een Buitenstate in Rumpt...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Rumpt, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Rumpt zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Ekeren Kuiper Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Leerdam van Van Ekeren Kuiper Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Rumpt en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Rumpt, Gelderland.

Hoewel Van Ekeren Kuiper Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Nieuwendijk 2, Rumpt past bij jouw wensen en toekomstplannen.