Buiten wonen rondom Hellendoorn
Expertblog

Buiten wonen rondom Hellendoorn

Loes Faber
February 18, 2026
18.2.2026

Meer verhalen lezen?

Buitenstate inspireert je graag over het buitenleven. Vul je naam en e-mailadres in.

Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Buitenstate.nlExpertblog
Buiten wonen rondom Hellendoorn

Wie Hellendoorn zegt, denkt aan de Sallandse Heuvelrug, paarse heide, bos en de meanderende Regge. “De achtertuin van de gemeente Hellendoorn,” zegt Anita van Reggedael makelaardij. “Daarnaast voelt het dorpse leven warm en dichtbij: mensen groeten, verenigingen bloeien, je kent elkaar, echt Noaberschap is hier nog aanwezig.” Vanuit Nijverdal kennen we het buitengebied rondom Hellendoorn van binnenuit, van scholen tot winkels en de mooiste ommetjes. En dat buitenleven zie je terug in het woningaanbod in het buitengebied: van karakteristieke erven tot eigentijds landelijk wonen.

bloemen bij buitenstate
Buitenstate makelaar Anita Leestemakerlandelijke woning

Veelzijdig aanbod in het buitengebied

Je ziet hier veel woonboerderijen, soms authentiek, soms vernieuwd, maar vaak nog met rieten kappen in combinatie met pannen. Langs wegen zoals de Zunaweg of Slagsweg vind je karakteristieke erven met historie, maar ook moderne landelijke woningen die ontstaan na herontwikkeling van oude agrarische erven. Steeds vaker worden schuren gesloopt en maakt een nieuwe woning met passende uitstraling deel uit van een toekomstgerichte erftransformatie. Het aanbod is daardoor verrassend divers: van klassiek buitenleven tot eigentijds wonen met rust en ruimte.

Leven tussen heide, bos en Regge

De gemeente ligt letterlijk tussen drie publiekslievelingen: Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, de Lemelerberg en de rivier de Regge. Wandelen, fietsen, hardlopen, mountainbiken: de routes zijn eindeloos (de MTB-routes staan landelijk in de top).

Wat veel bewoners bijzonder vinden, is de beleving van de seizoenen. In augustus kleurt de Lemelerberg dieppaars van de bloeiende heide, in de winter wandel je er langs sporen van reeën in de sneeuw. En op heldere avonden is het een van de weinige plekken in Nederland waar je de Melkweg echt kunt zien, het gebied is niet voor niets aangewezen als Dark Sky Park.

“Bizar eigenlijk; je woont hier en komt er te weinig,” lacht Anita. “Maar elke keer dat ik er wél loop, weet ik weer waarom mensen juist hier willen wonen.”

regenboog op heide

Wie kopen hier?

Meer dan de helft van de kopers is lokaal en zet een volgende stap binnen de regio. Daarnaast komen kopers uit het westen voor ruimte en rust. De bereikbaarheid helpt: Zwolle, Deventer en Enschede liggen op ca. een half uur.

Sommigen dromen van een boerderij waar ze paarden kunnen houden, anderen zoeken een plek met ruimte voor een atelier of een B&B. Anita ziet ook nieuwe doelgroepen opkomen: “Je merkt dat stedelingen bewuster kiezen. Ze willen natuur, rust en een erf waar kinderen buiten spelen, maar wel met de zekerheid dat de stad bereikbaar blijft.”

Knelpunten & kansen (zonder mooipraterij)

Landelijk wonen is prachtig, maar niet altijd eenvoudig.

Een agrarische bestemming kan financiering lastiger maken, er zijn weinig banken die hierin mee denken. Wie plannen wil doorzetten, krijgt ook te maken met regelgeving en verplicht onderzoek. Flora- en fauna-inventarisaties zijn bijvoorbeeld seizoensgebonden en kunnen hierdoor voor vertraging zorgen

“De gemeenten werken over het algemeen wel mee,” zegt Anita, “maar de procedures nemen wel veel tijd in beslag. Je hebt geduld én goede begeleiding nodig.”

Toch zijn er slimme oplossingen. Bij zogenoemde veegplannen kunnen meerdere eigenaren gezamenlijk een bestemmingswijziging doorlopen, waardoor kosten worden gedeeld. Ook bij verduurzaming is maatwerk mogelijk: isoleren, kierdichting en het inzetten van lokale vakmensen kan zelfs bij boerderijen met rieten kap of steens muren veel opleveren. “Alles kán,” zegt Anita, “zolang je het eerlijk doorrekent en begeleid wordt door mensen die het buitengebied begrijpen.”

Meer dan stenen: begeleiden is mensenwerk

Achter elke voordeur schuilt een verhaal. Soms gaat het om rouw of loslaten, soms om durven kiezen. “Je rol is óók om te ontzorgen,” zegt Anita. “Van verwachtingsmanagement tot het meebewegen als het spannend wordt. Mensen waarderen dat stapje extra en dáár doe ik het voor.”

En soms gaat het juist om de luchtige momenten. Tijdens een opname bij een Buitenstate vertelde een bewoner lachend hoe haar maairobot, liefkozend Bertus, eigenwijs de erfgrens overstak en zich in de oplader van de buurman nestelde, waar ook diens robot Kees al stond te wachten. “Dat is typisch voor hier,” glimlacht Anita. “Je hebt ruimte en privacy, maar er is óók verbondenheid. Zelfs de robots weten elkaar te vinden.”

koe in buitengebied
de regge door het buitengebiedlandelijke woning

Waarom Buitenstate bij ons past

Reggedael is aangesloten bij Buitenstate, het netwerk voor landelijk wonen. “Het past bij wie we zijn: betrokken, nuchter, met liefde voor het buitengebied. Buitenstate bundelt kennis en bereik, wij voegen de lokale finesse toe. Samen levert dat meerwaarde op voor onze opdrachtgevers,” aldus Anita.

Praktische tips van Anita

• Check de bestemming vroeg

“Klinkt saai, scheelt gedoe.” Controleer in het Omgevingsloket of je erf (deels) nog agrarisch bestemd is en wat de (on)mogelijkheden zijn.

• Plan je onderzoeken op tijd

Flora - en faunaonderzoek kent seizoen vensters. Als je wil doorpakken, start je dossier vroeg, dat voorkomt stilstand op het verkeerde moment.

• Rood voor Rood-regeling

Heb je landschap ontsierende schuren? Onderzoek of de Rood voor Rood-regeling je plan haalbaar maakt (en je erf mooier).

• Financiering: realisme helpt

Agrarisch/landelijk financieren is specialistisch. Laat je adviseren door een ervaren (hypotheek)adviseur die dit type dossiers kent.

• Verduurzamen met verstand

Begin met isolatie en kierdichting, verken daarna pas warmtepomp/zonnepanelen. Bij riet/steense muren is maatwerk cruciaal, schakel lokale vakmensen in.

• Erfonderhoud zonder overuren

Houd een kern strak en laat randen natuurvriendelijk, meer biodiversiteit, minder werk. “Mooi én haalbaar.”

• Denk in functies voor bijgebouwen

Schuur als atelier, kantoor of gastenverblijf? Kijk naar regels én praktische inpassing (licht, isolatie, ontsluiting).

• Leef het dorpsritme

Sluit je aan bij een vereniging. “Je bent hier sneller ingeburgerd dan je denkt.”

Wat buiten wonen hier bijzonder maakt

Landelijk wonen hier is kiezen voor ruimte, natuur en het dorpsritme. Het vraagt soms wat extra papierwerk, maar het geeft iedere dag woonplezier, van dauw op de heide tot een ommetje langs de Regge. Volop genieten van wat het buitengebied je elke dag geeft.

Loes Faber
4.22.2021
2.18.2026
Hopelijk heb je ervan genoten!
Loes Faber
11.7.2025
18.2.2026
Expertblog

Buiten wonen rondom Hellendoorn

Meer verhalen lezen?

Buitenstate inspireert je graag over het buitenleven. Vul je naam en e-mailadres in.

Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Buitenstate.nlExpertblog
Buiten wonen rondom Hellendoorn

Wie Hellendoorn zegt, denkt aan de Sallandse Heuvelrug, paarse heide, bos en de meanderende Regge. “De achtertuin van de gemeente Hellendoorn,” zegt Anita van Reggedael makelaardij. “Daarnaast voelt het dorpse leven warm en dichtbij: mensen groeten, verenigingen bloeien, je kent elkaar, echt Noaberschap is hier nog aanwezig.” Vanuit Nijverdal kennen we het buitengebied rondom Hellendoorn van binnenuit, van scholen tot winkels en de mooiste ommetjes. En dat buitenleven zie je terug in het woningaanbod in het buitengebied: van karakteristieke erven tot eigentijds landelijk wonen.

bloemen bij buitenstateBuitenstate makelaar Anita Leestemakerlandelijke woning
buitengebied de regge
Buiten wonen rondom Hellendoorn

Veelzijdig aanbod in het buitengebied

Je ziet hier veel woonboerderijen, soms authentiek, soms vernieuwd, maar vaak nog met rieten kappen in combinatie met pannen. Langs wegen zoals de Zunaweg of Slagsweg vind je karakteristieke erven met historie, maar ook moderne landelijke woningen die ontstaan na herontwikkeling van oude agrarische erven. Steeds vaker worden schuren gesloopt en maakt een nieuwe woning met passende uitstraling deel uit van een toekomstgerichte erftransformatie. Het aanbod is daardoor verrassend divers: van klassiek buitenleven tot eigentijds wonen met rust en ruimte.

Leven tussen heide, bos en Regge

De gemeente ligt letterlijk tussen drie publiekslievelingen: Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, de Lemelerberg en de rivier de Regge. Wandelen, fietsen, hardlopen, mountainbiken: de routes zijn eindeloos (de MTB-routes staan landelijk in de top).

Wat veel bewoners bijzonder vinden, is de beleving van de seizoenen. In augustus kleurt de Lemelerberg dieppaars van de bloeiende heide, in de winter wandel je er langs sporen van reeën in de sneeuw. En op heldere avonden is het een van de weinige plekken in Nederland waar je de Melkweg echt kunt zien, het gebied is niet voor niets aangewezen als Dark Sky Park.

“Bizar eigenlijk; je woont hier en komt er te weinig,” lacht Anita. “Maar elke keer dat ik er wél loop, weet ik weer waarom mensen juist hier willen wonen.”

Buiten wonen rondom Hellendoorn

Wie kopen hier?

Meer dan de helft van de kopers is lokaal en zet een volgende stap binnen de regio. Daarnaast komen kopers uit het westen voor ruimte en rust. De bereikbaarheid helpt: Zwolle, Deventer en Enschede liggen op ca. een half uur.

Sommigen dromen van een boerderij waar ze paarden kunnen houden, anderen zoeken een plek met ruimte voor een atelier of een B&B. Anita ziet ook nieuwe doelgroepen opkomen: “Je merkt dat stedelingen bewuster kiezen. Ze willen natuur, rust en een erf waar kinderen buiten spelen, maar wel met de zekerheid dat de stad bereikbaar blijft.”

Knelpunten & kansen (zonder mooipraterij)

Landelijk wonen is prachtig, maar niet altijd eenvoudig.

Een agrarische bestemming kan financiering lastiger maken, er zijn weinig banken die hierin mee denken. Wie plannen wil doorzetten, krijgt ook te maken met regelgeving en verplicht onderzoek. Flora- en fauna-inventarisaties zijn bijvoorbeeld seizoensgebonden en kunnen hierdoor voor vertraging zorgen

“De gemeenten werken over het algemeen wel mee,” zegt Anita, “maar de procedures nemen wel veel tijd in beslag. Je hebt geduld én goede begeleiding nodig.”

Toch zijn er slimme oplossingen. Bij zogenoemde veegplannen kunnen meerdere eigenaren gezamenlijk een bestemmingswijziging doorlopen, waardoor kosten worden gedeeld. Ook bij verduurzaming is maatwerk mogelijk: isoleren, kierdichting en het inzetten van lokale vakmensen kan zelfs bij boerderijen met rieten kap of steens muren veel opleveren. “Alles kán,” zegt Anita, “zolang je het eerlijk doorrekent en begeleid wordt door mensen die het buitengebied begrijpen.”

Meer dan stenen: begeleiden is mensenwerk

Achter elke voordeur schuilt een verhaal. Soms gaat het om rouw of loslaten, soms om durven kiezen. “Je rol is óók om te ontzorgen,” zegt Anita. “Van verwachtingsmanagement tot het meebewegen als het spannend wordt. Mensen waarderen dat stapje extra en dáár doe ik het voor.”

En soms gaat het juist om de luchtige momenten. Tijdens een opname bij een Buitenstate vertelde een bewoner lachend hoe haar maairobot, liefkozend Bertus, eigenwijs de erfgrens overstak en zich in de oplader van de buurman nestelde, waar ook diens robot Kees al stond te wachten. “Dat is typisch voor hier,” glimlacht Anita. “Je hebt ruimte en privacy, maar er is óók verbondenheid. Zelfs de robots weten elkaar te vinden.”

Buiten wonen rondom Hellendoorn
Buiten wonen rondom Hellendoorn Buiten wonen rondom Hellendoorn

Waarom Buitenstate bij ons past

Reggedael is aangesloten bij Buitenstate, het netwerk voor landelijk wonen. “Het past bij wie we zijn: betrokken, nuchter, met liefde voor het buitengebied. Buitenstate bundelt kennis en bereik, wij voegen de lokale finesse toe. Samen levert dat meerwaarde op voor onze opdrachtgevers,” aldus Anita.

Praktische tips van Anita

• Check de bestemming vroeg

“Klinkt saai, scheelt gedoe.” Controleer in het Omgevingsloket of je erf (deels) nog agrarisch bestemd is en wat de (on)mogelijkheden zijn.

• Plan je onderzoeken op tijd

Flora - en faunaonderzoek kent seizoen vensters. Als je wil doorpakken, start je dossier vroeg, dat voorkomt stilstand op het verkeerde moment.

• Rood voor Rood-regeling

Heb je landschap ontsierende schuren? Onderzoek of de Rood voor Rood-regeling je plan haalbaar maakt (en je erf mooier).

• Financiering: realisme helpt

Agrarisch/landelijk financieren is specialistisch. Laat je adviseren door een ervaren (hypotheek)adviseur die dit type dossiers kent.

• Verduurzamen met verstand

Begin met isolatie en kierdichting, verken daarna pas warmtepomp/zonnepanelen. Bij riet/steense muren is maatwerk cruciaal, schakel lokale vakmensen in.

• Erfonderhoud zonder overuren

Houd een kern strak en laat randen natuurvriendelijk, meer biodiversiteit, minder werk. “Mooi én haalbaar.”

• Denk in functies voor bijgebouwen

Schuur als atelier, kantoor of gastenverblijf? Kijk naar regels én praktische inpassing (licht, isolatie, ontsluiting).

• Leef het dorpsritme

Sluit je aan bij een vereniging. “Je bent hier sneller ingeburgerd dan je denkt.”

Wat buiten wonen hier bijzonder maakt

Landelijk wonen hier is kiezen voor ruimte, natuur en het dorpsritme. Het vraagt soms wat extra papierwerk, maar het geeft iedere dag woonplezier, van dauw op de heide tot een ommetje langs de Regge. Volop genieten van wat het buitengebied je elke dag geeft.

Loes Faber
February 18, 2026
Hopelijk heb je ervan genoten! 👍🏼
Gepersonaliseerde updates ontvangen?
Expertblog

Buiten wonen rondom Hellendoorn

Loes Faber
11.7.2025
18.2.2026
Buitenstate.nlExpertblog
Buiten wonen rondom Hellendoorn

Wie Hellendoorn zegt, denkt aan de Sallandse Heuvelrug, paarse heide, bos en de meanderende Regge. “De achtertuin van de gemeente Hellendoorn,” zegt Anita van Reggedael makelaardij. “Daarnaast voelt het dorpse leven warm en dichtbij: mensen groeten, verenigingen bloeien, je kent elkaar, echt Noaberschap is hier nog aanwezig.” Vanuit Nijverdal kennen we het buitengebied rondom Hellendoorn van binnenuit, van scholen tot winkels en de mooiste ommetjes. En dat buitenleven zie je terug in het woningaanbod in het buitengebied: van karakteristieke erven tot eigentijds landelijk wonen.

Veelzijdig aanbod in het buitengebied

Je ziet hier veel woonboerderijen, soms authentiek, soms vernieuwd, maar vaak nog met rieten kappen in combinatie met pannen. Langs wegen zoals de Zunaweg of Slagsweg vind je karakteristieke erven met historie, maar ook moderne landelijke woningen die ontstaan na herontwikkeling van oude agrarische erven. Steeds vaker worden schuren gesloopt en maakt een nieuwe woning met passende uitstraling deel uit van een toekomstgerichte erftransformatie. Het aanbod is daardoor verrassend divers: van klassiek buitenleven tot eigentijds wonen met rust en ruimte.

Leven tussen heide, bos en Regge

De gemeente ligt letterlijk tussen drie publiekslievelingen: Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, de Lemelerberg en de rivier de Regge. Wandelen, fietsen, hardlopen, mountainbiken: de routes zijn eindeloos (de MTB-routes staan landelijk in de top).

Wat veel bewoners bijzonder vinden, is de beleving van de seizoenen. In augustus kleurt de Lemelerberg dieppaars van de bloeiende heide, in de winter wandel je er langs sporen van reeën in de sneeuw. En op heldere avonden is het een van de weinige plekken in Nederland waar je de Melkweg echt kunt zien, het gebied is niet voor niets aangewezen als Dark Sky Park.

“Bizar eigenlijk; je woont hier en komt er te weinig,” lacht Anita. “Maar elke keer dat ik er wél loop, weet ik weer waarom mensen juist hier willen wonen.”

Meer verhalen lezen?

Buitenstate inspireert je graag over het buitenleven. Vul je naam en e-mailadres in.

Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.

Gerelateerde artikelen

Expertblog
Buiten wonen rondom Hellendoorn
Expertblog
De praktijk van landelijk wonen in de Achterhoek
Expertblog
Landelijk wonen rond Diever, Drenthe op z’n mooist
Expertblog
Zuid-Oost Friesland: wonen waar het landschap nooit verveelt
Expertblog
Laten we koesteren wat het ons geeft
Expertblog
Wonen tussen heuvels, hoeves en horizon, het unieke buitenleven van Limburg
Expertblog
Data specialist Brainbay
Expertblog
De kip en de wet
Expertblog
Historie zie je terug in het landschap
Expertblog
Koninkrijk Achttienhoven
Buitenstate.nlExpertblog
Buiten wonen rondom Hellendoorn
Expertblog

Buiten wonen rondom Hellendoorn

11.7.25
18.2.2026
|
Loes Faber

Wie Hellendoorn zegt, denkt aan de Sallandse Heuvelrug, paarse heide, bos en de meanderende Regge. “De achtertuin van de gemeente Hellendoorn,” zegt Anita van Reggedael makelaardij. “Daarnaast voelt het dorpse leven warm en dichtbij: mensen groeten, verenigingen bloeien, je kent elkaar, echt Noaberschap is hier nog aanwezig.” Vanuit Nijverdal kennen we het buitengebied rondom Hellendoorn van binnenuit, van scholen tot winkels en de mooiste ommetjes. En dat buitenleven zie je terug in het woningaanbod in het buitengebied: van karakteristieke erven tot eigentijds landelijk wonen.

Veelzijdig aanbod in het buitengebied

Je ziet hier veel woonboerderijen, soms authentiek, soms vernieuwd, maar vaak nog met rieten kappen in combinatie met pannen. Langs wegen zoals de Zunaweg of Slagsweg vind je karakteristieke erven met historie, maar ook moderne landelijke woningen die ontstaan na herontwikkeling van oude agrarische erven. Steeds vaker worden schuren gesloopt en maakt een nieuwe woning met passende uitstraling deel uit van een toekomstgerichte erftransformatie. Het aanbod is daardoor verrassend divers: van klassiek buitenleven tot eigentijds wonen met rust en ruimte.

Leven tussen heide, bos en Regge

De gemeente ligt letterlijk tussen drie publiekslievelingen: Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, de Lemelerberg en de rivier de Regge. Wandelen, fietsen, hardlopen, mountainbiken: de routes zijn eindeloos (de MTB-routes staan landelijk in de top).

Wat veel bewoners bijzonder vinden, is de beleving van de seizoenen. In augustus kleurt de Lemelerberg dieppaars van de bloeiende heide, in de winter wandel je er langs sporen van reeën in de sneeuw. En op heldere avonden is het een van de weinige plekken in Nederland waar je de Melkweg echt kunt zien, het gebied is niet voor niets aangewezen als Dark Sky Park.

“Bizar eigenlijk; je woont hier en komt er te weinig,” lacht Anita. “Maar elke keer dat ik er wél loop, weet ik weer waarom mensen juist hier willen wonen.”

Meer inspiratie?

Buitenstate deelt met liefde verhalen over het buitenleven. Laat je gegevens achter.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Gerelateerde artikelen

Expertblog
Buiten wonen rondom Hellendoorn
Expertblog
De praktijk van landelijk wonen in de Achterhoek
Expertblog
Landelijk wonen rond Diever, Drenthe op z’n mooist
Expertblog
Zuid-Oost Friesland: wonen waar het landschap nooit verveelt

Wie kopen hier?

Meer dan de helft van de kopers is lokaal en zet een volgende stap binnen de regio. Daarnaast komen kopers uit het westen voor ruimte en rust. De bereikbaarheid helpt: Zwolle, Deventer en Enschede liggen op ca. een half uur.

Sommigen dromen van een boerderij waar ze paarden kunnen houden, anderen zoeken een plek met ruimte voor een atelier of een B&B. Anita ziet ook nieuwe doelgroepen opkomen: “Je merkt dat stedelingen bewuster kiezen. Ze willen natuur, rust en een erf waar kinderen buiten spelen, maar wel met de zekerheid dat de stad bereikbaar blijft.”

Knelpunten & kansen (zonder mooipraterij)

Landelijk wonen is prachtig, maar niet altijd eenvoudig.

Een agrarische bestemming kan financiering lastiger maken, er zijn weinig banken die hierin mee denken. Wie plannen wil doorzetten, krijgt ook te maken met regelgeving en verplicht onderzoek. Flora- en fauna-inventarisaties zijn bijvoorbeeld seizoensgebonden en kunnen hierdoor voor vertraging zorgen

“De gemeenten werken over het algemeen wel mee,” zegt Anita, “maar de procedures nemen wel veel tijd in beslag. Je hebt geduld én goede begeleiding nodig.”

Toch zijn er slimme oplossingen. Bij zogenoemde veegplannen kunnen meerdere eigenaren gezamenlijk een bestemmingswijziging doorlopen, waardoor kosten worden gedeeld. Ook bij verduurzaming is maatwerk mogelijk: isoleren, kierdichting en het inzetten van lokale vakmensen kan zelfs bij boerderijen met rieten kap of steens muren veel opleveren. “Alles kán,” zegt Anita, “zolang je het eerlijk doorrekent en begeleid wordt door mensen die het buitengebied begrijpen.”

Meer dan stenen: begeleiden is mensenwerk

Achter elke voordeur schuilt een verhaal. Soms gaat het om rouw of loslaten, soms om durven kiezen. “Je rol is óók om te ontzorgen,” zegt Anita. “Van verwachtingsmanagement tot het meebewegen als het spannend wordt. Mensen waarderen dat stapje extra en dáár doe ik het voor.”

En soms gaat het juist om de luchtige momenten. Tijdens een opname bij een Buitenstate vertelde een bewoner lachend hoe haar maairobot, liefkozend Bertus, eigenwijs de erfgrens overstak en zich in de oplader van de buurman nestelde, waar ook diens robot Kees al stond te wachten. “Dat is typisch voor hier,” glimlacht Anita. “Je hebt ruimte en privacy, maar er is óók verbondenheid. Zelfs de robots weten elkaar te vinden.”

Expertblog

Laten we koesteren wat het ons geeft

Expertblog

Droomboerderij met agrarische bestemming? Herbestemming noodzaak.  

Expertblog

De kip en de wet

Expertblog

‘Scheur in muur: soms hoort het erbij’

Expertblog

Landelijk wonen rond Diever, Drenthe op z’n mooist

Expertblog

Het platteland verandert, actie is noodzaak!

Expertblog

“Endurance rijd je voor de eer”

Expertblog

Goudgerande herfsttips voor plant en dier

Expertblog

‘Muurisolatie levert het meest op’

Expertblog

Zuid-Oost Friesland: wonen waar het landschap nooit verveelt

Expertblog

Historie zie je terug in het landschap

Expertblog

10 Gouden Tuintips Juni

Expertblog

Data specialist Brainbay

Expertblog

Puzzelen in het buitengebied

Expertblog

Wonen in Boxen

Expertblog

Wonen tussen heuvels, hoeves en horizon, het unieke buitenleven van Limburg

Expertblog

De praktijk van landelijk wonen in de Achterhoek

Expertblog

De PREMANTELZORGWONING

Expertblog

Door de ogen van een paard

Expertblog

Biodiversiteit

Expertblog

Groen moet. Groen is goed.

Expertblog

Buiten wonen rondom Hellendoorn

Expertblog

Rieten dak op je vrijstaande woning

Expertblog

Riet als dakbedekking: waar moet je op letten?

Expertblog

Over zwembadmensen en zwemvijvermensen….

Gerelateerde artikelen