Plan bezichtigingBel makelaar

Petersburg 34

Verkocht
Excellent
Wijnjewoude
€ 350.000 k.k.
1680
 m²
98
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Gezien het grote aantal belangstellenden kunnen we op dit moment geen bezichtigingen meer aannemen. U kunt ons wel een mail sturen om op de wachtlijst geplaatst te worden. Soms valt er een gaatje in het bezichtigingsschema en dan kunt u wellicht alsnog ingepland worden.



Rustzoekers opgelet!

Op een prachtige plek, aan een rustige weg, centraal gelegen in de bosrijke zuidoosthoek van Friesland staat deze sfeervolle, vrijstaande woning met oprit en garage. De woning is rond 1920 gebouwd, en in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo zijn in 2019 het dak en de dakkapel nog vernieuwd. De afwerking aan de binnenkant op de etage moet echter nog grotendeels plaatsvinden. Op de begane grond bevinden zich alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een slaap- en badkamer.



Indeling (zie plattegrond voor afmetingen): achteringang, toilet, badkamer, sauna, wasmachineaansluiting, woonkamer, keuken en slaapkamer. Etage: 1 slaapkamer, overige ruimte nog in te delen Verder op het perceel: een vrijstaande, houten garage en een kas. Perceel: 1.680 m² + strook snippergroen van ca. 31 m²



Wijnjewoude is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. De ligging tussen de natuurgebieden Duurswouderheide, Weinjeterper Schar en de nabijgelegen landgoederen en bossen van Beetsterzwaag is fantastisch voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen is bijzonder gunstig.



Neem uw eigen NVM-makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Keuken: fornuis met vierpitsgaskookplaat en oven, afzuigkap

• Badkamer (± 2016): douche, wastafelmeubel en designradiator

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv-ketel (Remeha Avanta ± 2011) en houtkachel

• Elektrisch: 3 groepen en slimme meter

• Voorzien van zonnepanelen

• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van kracht

• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

• Verkoop is onder voorbehoud van toestemming van alle erfgenamen

Kenmerken

Woonoppervlakte
98
Perceeloppervlakte
1680
Inhoud
360
Bouwjaar
1920
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...
Oosterwolde
€ 750.000 k.k.
Verkocht
Hemrik
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Jonkersland
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Wijnjewoude, Friesland?

Een Buitenstate in Wijnjewoude...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Wijnjewoude, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Wijnjewoude zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Wijnjewoude en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Wijnjewoude, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Petersburg 34, Wijnjewoude past bij jouw wensen en toekomstplannen.