Plan bezichtigingBel makelaar

Hegedyk 4

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Luxwoude
€ 539.500 k.k.
14700
 m²
109
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Door de enorme belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtiging meer inplannen, wel noteren wij u graag op de reservelijst!



Prachtige mogelijkheid voor paardenliefhebbers!

Een jaren 30 woning op een kavel van maar liefst 1,4 hectare.



Deze uitgebouwde woning ligt prachtig en landelijk, op slechts enkele minuten afstand van de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Door het grote perceel (totaal ruim 1,4 hectare) uitermate geschikt voor dieren- en/of tuinliefhebbers.



Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Verder op het erf: een aan de woning vast gebouwde garage/berging met zolder, een schuur van ca. 38 m² met hooizolder, tuinhuisje, schuurtje en stal (ca. 64 m²) met 4 paardenboxen. En niet te vergeten een paddock, paardenbak en longeercirkel.



Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Maar ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur bent u in Leeuwarden of Groningen



Neem uw eigen NVM makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Nefit 2006)

• Voorzien van 20 zonnepanelen (2013) met een vermogen van ca. 4000 Kw

• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing

• Keuken: met fornuis, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en granieten blad

• Schilderwerk buitenom (woning) uitgevoerd in 2019/2020

• Badkamer: met ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en designradiator

• Elektrisch: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars

• Glasvezel ligt in de straat, maar er is nog geen aansluiting genomen

• Overdrachtsbelasting over weiland is 8%

Kenmerken

Woonoppervlakte
109
Perceeloppervlakte
14700
Inhoud
360
Bouwjaar
1936
Extra ruimte
44
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
4
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
4
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object