Plan bezichtigingBel makelaar

Hegedyk 4

Verkocht
Excellent
Luxwoude
€ 539.500 k.k.
14700
 m²
109
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Door de enorme belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtiging meer inplannen, wel noteren wij u graag op de reservelijst!



Prachtige mogelijkheid voor paardenliefhebbers!

Een jaren 30 woning op een kavel van maar liefst 1,4 hectare.



Deze uitgebouwde woning ligt prachtig en landelijk, op slechts enkele minuten afstand van de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Door het grote perceel (totaal ruim 1,4 hectare) uitermate geschikt voor dieren- en/of tuinliefhebbers.



Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Verder op het erf: een aan de woning vast gebouwde garage/berging met zolder, een schuur van ca. 38 m² met hooizolder, tuinhuisje, schuurtje en stal (ca. 64 m²) met 4 paardenboxen. En niet te vergeten een paddock, paardenbak en longeercirkel.



Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Maar ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur bent u in Leeuwarden of Groningen



Neem uw eigen NVM makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Nefit 2006)

• Voorzien van 20 zonnepanelen (2013) met een vermogen van ca. 4000 Kw

• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing

• Keuken: met fornuis, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en granieten blad

• Schilderwerk buitenom (woning) uitgevoerd in 2019/2020

• Badkamer: met ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en designradiator

• Elektrisch: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars

• Glasvezel ligt in de straat, maar er is nog geen aansluiting genomen

• Overdrachtsbelasting over weiland is 8%

Kenmerken

Woonoppervlakte
109
Perceeloppervlakte
14700
Inhoud
360
Bouwjaar
1936
Overige inpandige ruimte
44
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
4
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...
Oosterwolde
€ 750.000 k.k.
Verkocht
Hemrik
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Jonkersland
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Luxwoude, Friesland?

Een Buitenstate in Luxwoude...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Luxwoude, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Luxwoude zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Luxwoude en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Luxwoude, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Hegedyk 4, Luxwoude past bij jouw wensen en toekomstplannen.