Plan bezichtigingBel makelaar

Compagnonsfeart 31

Beschikbaar
Excellent
Hemrik
€ 795.000 k.k.
4535
 m²
243
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wat een uitstraling en een prachtige plek aan de Turfroute!

Deze statige en historische woonboerderij uit 1868 is sinds 2003 onder architectuur gerenoveerd en gelegen op een kavel van maar liefst 4535 m². De woonboerderij biedt vele mogelijkheden door de unieke combinatie van ligging, ruimte en de grote schuur, alsmede het bestemmingsplan met vele opties. Aan de voorzijde genieten van de langsvarende bootjes en het vrije uitzicht, aan de achterzijde eveneens een vrij uitzicht en ruimte voor hobbyvee.

Het geheel is eveneens bereikbaar via de Berchleane.



Indeling: entree, centrale statige hal, lichte woonkamer (± 40 m²) met hoge plafonds en vrij uitzicht over het water en de achterliggende weilanden, woonkeuken (± 22 m²) met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras en een gemoderniseerde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, werkkamer aan voorzijde (± 19 m²) met voormalige bedstede, kelder, opkamer in gebruik als studeerkamer (± 12 m²), moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, toilet en een bijkeuken (± 13 m²) met aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de riante schuur van ± 725 m² met diverse mogelijkheden, zowel zakelijk, recreatief als voor opslag. Aan de voor- en de keukenzijde bevindt zich de verzorgde siertuin met kleinschalige boomgaard. Er zijn twee terrassen met veel zon.

Etage: overloop, 4 slaapkamers (± 12, 15, 6 en 23 m²) waarvan één met een inloopkast en één met een authentieke ‘spekkast’ en sfeervol balkenplafond. Boven de schuur is een zolderruimte van maar liefst ca. 420 m² beschikbaar.



Hemrik is een gezellig dorp met o.a. een basisschool, multifunctioneel centrum en openlucht natuurzwembad, ijsbaan en ‘de fraaie Witte Kerk’, een culturele ontmoetingsplaats. Hemrik is gelegen in de nabijheid van veel natuurgebieden en de Compagnonsvaart, bekend van de Turfroute. De buurdorpen Gorredijk en Beetsterzwaag vormen een prima aanvulling voor wat betreft het voorzieningenniveau. Hemrik wordt omringd door bijzonder fraaie natuurgebieden zoals de uitgestrekte bossen rondom Beetsterzwaag, Olterterp, Wijnjewoude en Bakkeveen. Ook de golfbaan van Beetsterzwaag is nabij.



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 243 m²

• Oppervlakte stalruimte ca. 725 m² plus zolder ca. 420 m²

• Renovatie 2003: muren, fundering, goten hersteld en woongedeelte grotendeels geïsoleerd. Keuken, technische

installaties en sanitair vernieuwd

• Renovatie 2009: uileborden vernieuwd en in 2020 geschilderd

• Renovatie 2015/2017: binnen, voorkamers gerenoveerd

• Renovatie 2016: ander deel fundering vernieuwd, voegwerk uitgevoerd

• Schilderwerk buitenom in 2020 uitgevoerd

• Diverse vertrekken hebben robuuste eiken en grenen vloerdelen

• Rookkanaal in de woonkamer aanwezig

• Keuken (2003) met vernieuwd front en werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast

 en een vaatwasser

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Verwarming en warm water via een CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2015

• Elektra: 14 groepen met aardlekschakelaars

• Hemrik is goed bereikbaar via de N381 en daardoor een prima uitvalsbasis richting Assen, Drachten, Heerenveen,

 Leeuwarden en Groningen.

• De Witte Kerk Hemrik is een sfeervol en bijzonder gebouw uit 1739. Sinds de restauratie in 2002 is de Witte Kerk

  en culturele ontmoetingsplaats

Kenmerken

Woonoppervlakte
243
Perceeloppervlakte
4535
Inhoud
875
Bouwjaar
1868
Extra ruimte
1076
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
450
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object