Laat u verleiden door deze prachtig gelegen en zeer goed onderhouden woonboerderij in het schitterende buitengebied van Luxwoude (nabij Heerenveen). Gelegen op ca. 300 meter van de openbare weg, op een prachtige locatie in een landelijke omgeving. Geheel nieuw gebouwd en opgeleverd in 2000. De woning biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen maar is met 5 (slaap)kamers ook geschikt voor een groter gezin en/of thuiswerken. Het perceel is bijna een hectare groot en heeft o.a. een ruim gazon met een grote vijver, terrassen, fruitbomen en een weiland voor het houden van dieren.

Veel zon, veel privacy en de spectaculaire zonsopkomsten krijgt u er gratis bij!

Mooier wordt het niet…



Indeling: Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



De woning staat in het buitengebied tussen Langezwaag en Luxwoude. Luxwoude is een gezellig dorp met ruim 400 inwoners. Langezwaag heeft o.a. een sportcomplex, een apotheekhoudend huisarts, een basisschool met ca. 145 leerlingen en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding naar de A7, de Randstad is in een uurtje bereikbaar!



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Vloerverwarming over de gehele begane grond

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen Remeha CV ketel (2010)

• Tijdloze keuken (2010) met inbouw apparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap( 2020), combi

magnetron (2020), close in boiler en koelkast

• Badkamer (ca. 2014) v.v. ligbad, 2 x wastafelmeubel en douchecabine

• 2e Badkamer (ca. 2000) v.v. douche, wastafel en 2e toilet

• Aangesloten op het riool en aangesloten op glasvezel

• Het vrijstaande bijgebouw met garage is deels met een spouwmuur gebouwd maar deels ook wat ouder

• Woonkamer met 2x openslaande deuren en een houtkachel

• Energielabel B

• Elektrisch: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en mogelijkheid tot krachtstroom

• Op het achtergelegen perceel komt een waterwingebied van Vitens

• Basisschool op ca. 1,5 km