Plattegrond
Foto's
Video
Lijstweergave
Kaart
Plan bezichtigingBel makelaar

Hegedyk 10

Verkocht
Excellent
Luxwoude
€ 709.500 k.k.
9960
 m²
235
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Laat u verleiden door deze prachtig gelegen en zeer goed onderhouden woonboerderij in het schitterende buitengebied van Luxwoude (nabij Heerenveen). Gelegen op ca. 300 meter van de openbare weg, op een prachtige locatie in een landelijke omgeving. Geheel nieuw gebouwd en opgeleverd in 2000. De woning biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen maar is met 5 (slaap)kamers ook geschikt voor een groter gezin en/of thuiswerken. Het perceel is bijna een hectare groot en heeft o.a. een ruim gazon met een grote vijver, terrassen, fruitbomen en een weiland voor het houden van dieren.

Veel zon, veel privacy en de spectaculaire zonsopkomsten krijgt u er gratis bij!

Mooier wordt het niet…



Indeling: Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



De woning staat in het buitengebied tussen Langezwaag en Luxwoude. Luxwoude is een gezellig dorp met ruim 400 inwoners. Langezwaag heeft o.a. een sportcomplex, een apotheekhoudend huisarts, een basisschool met ca. 145 leerlingen en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding naar de A7, de Randstad is in een uurtje bereikbaar!



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Vloerverwarming over de gehele begane grond

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen Remeha CV ketel (2010)

• Tijdloze keuken (2010) met inbouw apparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap( 2020), combi

magnetron (2020), close in boiler en koelkast

• Badkamer (ca. 2014) v.v. ligbad, 2 x wastafelmeubel en douchecabine

• 2e Badkamer (ca. 2000) v.v. douche, wastafel en 2e toilet

• Aangesloten op het riool en aangesloten op glasvezel

• Het vrijstaande bijgebouw met garage is deels met een spouwmuur gebouwd maar deels ook wat ouder

• Woonkamer met 2x openslaande deuren en een houtkachel

• Energielabel B

• Elektrisch: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en mogelijkheid tot krachtstroom

• Op het achtergelegen perceel komt een waterwingebied van Vitens

• Basisschool op ca. 1,5 km
Lees verder

Kenmerken

Woonoppervlakte
235
m²
Perceeloppervlakte
9960
m²
Inhoud
870
m³
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
0
m²
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
m²
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij
Meer informatie

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Naar makelaar
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...

Bonghaer 1

Oosterwolde
€ 750.000 k.k.
Verkocht

Binnenwei 8

Hemrik
€ 275.000 k.k.
Verkocht

Fûgelsang 26

Jonkersland
€ 475.000 k.k.
Verkocht

Schoterlandseweg 141

Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Luxwoude, Friesland?

Een Buitenstate in Luxwoude...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Luxwoude, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Luxwoude zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Luxwoude en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Luxwoude, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Hegedyk 10, Luxwoude past bij jouw wensen en toekomstplannen.