Paardenliefhebbers opgelet! In het buitengebied van Jubbega ligt op een goed bereikbare locatie deze ruime vrijstaande woning met alle voorzieningen voor het houden van paarden. Zo zijn er een stapmolen, een bijgebouw met 4 paardenboxen, wasplaats en garageruimte, een rijbak van circa 10 x 30 meter en een rustig gelegen perceel weiland van circa 1 hectare grenzend aan een bosje. Het woonhuis is gebouwd in 2006 en heeft o.a. een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het geheel is goed onderhouden en desgewenst snel te betrekken. Geen paarden? Dan is dit uiteraard ook een hele fijne locatie om comfortabel en ruim te wonen.



Gelegen op slechts enkele kilometers van Gorredijk. Het verderop gelegen Jubbega is een gezellig dorp met veel voorzieningen zoals o.a. winkels, sportverenigingen en multifunctioneel centrum de Kompenije, met voorzieningen voor jong en oud en basisonderwijs.



Indeling:

Voorentree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer (ca. 35 m2) met pelletkachel, middels 3 schuifdeuren te scheiden van de woonkeuken (ca. 20 m2) met openslaande deuren naar de tuin en een ruime keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitend een eigen badkamer en een gang geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Verdieping: Overloop met vaste kast en de technische ruimte, 3 ruime slaapkamers (ca. 22, 19 en 13 m2) en een tweede badkamer.

Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, berging.



Achter de woning staat een in steen opgetrokken bijgebouw (circa 18 x 8,5 m) met 3 garages, een wasplaats, berging en 4 paardenboxen. Daarnaast een houten berging van circa 7 x 5 meter.



Perceel 12.670 m², bouwjaar 2006.



De verkoper geeft er de voorkeur aan om de woning in de huidige staat (dus met inventaris) te verkopen. Leeg opleveren is bespreekbaar. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning gewoond heeft. (nadere info makelaar)



Neem uw eigen NVM makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Badkamer begane grond: ligbad, douche en een wastafel met meubel

• Badkamer verdieping: douche, wandcloset en een wastafel met meubel

• Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/vries- combinatie

• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV ketel en Heluto heteluchtketel

• Elektra: 8 groepen en 3 aardlekschakelaars

• Voorzien van een waterontharder

• Voorzien van 20 zonnepanelen

• Glasvezel aansluiting aanwezig

• Geheel geïsoleerd, energielabel A

• Begane grond voorzien van vloerverwarming

• Ruim bestraat en afsluitbaar buitenterrein

• Let op! Voor het deel met een agrarische bestemming is 8%(2022) of 10,4%(2023) overdrachtsbelasting verschuldigd