Plan bezichtigingBel makelaar

Warrewei 32

Verkocht
Excellent
Tijnje
€ 369.500 k.k.
1540
 m²
108
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Handen uit de mouwen! Aan de rand van het dorp staat deze woonboerderij met stenen schuur op een ruim perceel grond van 1540 m2. De boerderij bevindt zich grotendeels nog in originele staat en er dient met modernisering rekening te worden gehouden. Wel is er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd en is de verdieping grotendeels afgewerkt. De ruime deel met hobbyruimte biedt de mogelijkheid om de woonruimte nog aanzienlijk te vergroten!



Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als via Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied.



In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning gewoond heeft.



We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Intergas 2018)

• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

• Ruime deel met hobbyruimte

• Vrijstaande stenen schuur van circa 36 m2

• Eenvoudige vrijstaande garage met berging

• Aangebouwde eenvoudige serre

Kenmerken

Woonoppervlakte
108
Perceeloppervlakte
1540
Inhoud
850
Bouwjaar
1921
Overige inpandige ruimte
63
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout, Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
1056
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...
Oosterwolde
€ 750.000 k.k.
Verkocht
Hemrik
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Jonkersland
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Tijnje, Friesland?

Een Buitenstate in Tijnje...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Tijnje, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Tijnje zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Tijnje en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Tijnje, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Warrewei 32, Tijnje past bij jouw wensen en toekomstplannen.