Plan bezichtigingBel makelaar

Kanaelwei Sud 9

Verkocht
Excellent
NIJ BEETS
€ 649.000 k.k.
4977
 m²
259
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

De straatnaam doet het al vermoeden. Deze ruime woonboerderij in het buitengebied van Nij Beets ligt op een schitterende locatie aan het Polderhoofdkanaal, precies waar het kruist met het eeuwenoude riviertje het Koningsdiep.

Het perceel van bijna een halve hectare wordt aan twee zijden omgeven door water en is een waar vogelparadijs. De boerderij zelf is door de jaren heen grotendeels verbouwd en werd gebruikt als tweede woning. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden. Heerlijk rustig en ruim buiten wonen op een fantastische plek aan het water!



Nij Beets is een gezellig dorp aan het Polderhoofdkanaal met o.a. twee basisscholen, een kleine supermarkt, sportverenigingen en een openlucht zwembad. Gelegen nabij fraaie natuurgebieden en op korte afstand van de A7 en de vele voorzieningen van Drachten en Gorredijk. Er is een uitstekende verbinding naar de A7.



Indeling:

Zijentree, ruime hal met trapopgang en (meter)kast, werkkamer (circa 10 m2) en woonkeuken (circa 24 m2) aan de voorzijde, woonkamer (circa 49 m2) aan de achterzijde met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met toilet en badkamer, gang, slaapkamer (circa 16 m2), achterentree/berging met bergzolder.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van circa 7, 11, 20 en 20 m2 en een badkamer.

Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, berging.



Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Achter de boerderij ligt een ruim terras met pergola, bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. Rond de boerderij ligt een weelderige tuin met bomen, hagen, bosjes, gras en fruitbomen. Daarnaast zijn er ruime stenen schuur voor alle tuinbenodigdheden, een tuinhuis en is er recent een steiger aangebracht bij het kanaal waar u heerlijk kunt vissen of kijken naar de passerende bootjes.



We nodigen u van harte uit om het geheel met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Na 2011 grotendeels verbouwd

• Badkamer begane grond: douche, dubbele wastafel

• Badkamer verdieping: inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en een dubbele wastafel

• Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser

• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV-ketel, bouwjaar 2019

• Elektra: 5 groepen en krachtstroom

• Voorzien van dakisolatie, deels muurisolatie en deels vloerisolatie

• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing

• De betonnen vloer in de woonkamer is wat verzakt (offerte voor herstel is aanwezig)

• Fraaie vergezichten over de omliggende weilanden en het water

• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Woonoppervlakte
259
Perceeloppervlakte
4977
Inhoud
1025
Bouwjaar
Extra ruimte
70
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
4500
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object