Plan bezichtigingBel makelaar

De Rakken 1

Beschikbaar
Excellent
Tijnje
€ 825.000 k.k.
3800
 m²
210
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Zaterdag 6 april 2024 doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen dag.

 U bent, met het maken van een afspraak, van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Bel ons kantoor om een bezichtiging op 6 april a.s. in te plannen.

 

 Een prachtige ‘buitenstate’.

 Tussen de weilanden, aan de rand van het dorp Tijnje en op slechts een paar minuten rijden van de A7 staat deze prachtige, instapklare woonboerderij te koop. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1920 maar inmiddels volledig geïsoleerd en gemoderniseerd naar de huidige tijd. Samen met een ruime dubbele garage staat de boerderij op 3800 m² eigen grond, wat het geschikt maakt voor iedereen die op zoek is naar een ruim, landelijk leven. Op de begane grond bevinden zich 2 slaap-/werkkamers en de badkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort maar ook thuiswerken vanaf deze locatie een mooie optie is. Op de etage bevinden zich nog 2 slaapkamers en een grote, nog niet ingedeelde zolderruimte, waar nog voldoende ruimte is voor extra kamer(s).

 

 Ligging: De woonboerderij bevindt zich binnen de driehoek Heerenveen-Drachten-Leeuwarden en heeft daardoor een mooie, centrale ligging in Friesland. Op korte afstand van de A7 en van de A32 is de locatie prima bereikbaar. De boerderij is gelegen aan een fietspad aan de rand van het dorp Tijnje, waar ook een basisschool, een aansluiting op het openbaar vervoer, en diverse sportverenigingen te vinden zijn. Gorredijk met alle andere voorzieningen is op korte afstand gelegen. Tot slot is er voor de natuurliefhebber het natuurpark de Deelen op een paar minuten afstand rijden vanaf de boerderij.

 

 Indeling: Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

 

 Perceel: Op de kavel van 3800 m² bevindt zich achter het pand de ruime dubbele garage met werkplaats, zolder en overdekt terras. Op het dak van dit bijgebouw liggen 18 zonnepanelen. Op het perceel zijn meerdere terrassen zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De tuin is fraai parkachtig aangelegd met een prachtige vijver.

 

 We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

 

 Bijzonderheden:

 • De woonkeuken (2014) is voorzien van een oven, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, quooker,

 vaatwasser (2022), koelkast en een extra kastenblok met grote tafel in het midden

 • De badkamer (2014) heeft een fraai ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, een inloopdouche en een designradiator

 • Volledig geïsoleerd en in 2020 voorzien van 18 zonnepanelen (320 Wp), energielabel C

 • In 2013 is de woning voorzien van een nieuwe buitenmuur, uitgevoerd in een fraai metselverband met hardhouten

 kozijnen

 • Glasvezel aansluiting aanwezig

 • Elektrisch: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, de meterkast is in 2012 vervangen

 • Verwarming en warm water d.m.v. Intergas combi ketel (2012). In de woonkamer is een extra gashaard

 • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022

 • Het bestemmingsplan staat aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten toe

 • Voorzien van alarminstallatie

Kenmerken

Woonoppervlakte
210
Perceeloppervlakte
3800
Inhoud
780
Bouwjaar
1920
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Verwarming
Cv ketel, Gashaard
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Sierd Moll (0513 460101) voor meer informatie over dit object