Het mooiste plekje van Gorredijk? Wij denken van wel. Dit deel van de Leijen is namelijk doodlopend voor autoverkeer, daardoor alleen fietsers, wandelaars en bestemmingsverkeer. Bovendien gelegen op een kavel van maar liefst 8710 m², daardoor volop privacy en veel ruimte in de prachtige tuin met meerdere terrassen, vijver, moestuin en boomgaard met diverse fruitbomen. Niet alleen de kavel is ruim, ook de woning heeft veel te bieden. Naast een werkkamer en slaap- en badkamer op de begane grond zijn er op de etage ook nog 4 slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen: thuiswerken, gelijkvloers wonen of een groter gezin? Het past hier allemaal.



Oorspronkelijk is de woning gebouwd rond 1850 als pastoriewoning maar in de jaren 60 geheel verbouwd tot de huidige indeling en prachtige uitstraling. De woning heeft een energielabel D maar in de praktijk is het energieverbruik bijzonder laag. De huidige eigenaar betaalt slechts € 100 per maand als voorschot voor de energielasten. Er is grotendeels dubbel glas, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen en een houtkachel. Bovendien zorgt de serre het hele jaar voor een extra buffer.



Zeer geschikte villa voor mensen die landelijk willen wonen, maar dan wel in de nabijheid van alle voorzieningen.



Indeling: hal, woonkamer, keuken, studeerkamer boven de kelder, slaapkamer, badkamer, toilet, bijkeuken en aangebouwde garage.

Verdieping: ruime overloop met vaste kast, badkamer, separaat toilet en 4 slaapkamers.

Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap.

Verder op het perceel: extra schuren en werkplaats



Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.



We nodigen u van harte uit om het geheel met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Badkamer begane grond: douche, wastafel en bad

• Badkamer verdieping: douche en wastafel

• Keuken (ca. 2000): inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combiketel (AWB 2009, elektrische boiler en houtkachel

• Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaars

• Voorzien van 9 zonnepanelen

• Laag energieverbruik

• Glasvezel aansluiting aanwezig

• Grote kelder en veel vaste kasten