Ruimtezoekers opgelet: prachtig gelegen, zo goed als nieuwe vrijstaande woning met bijgebouwen op 2 ha. grond!



Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is in 2010 gebouwd door VDM en heeft veel te bieden. Wat dacht u van bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de etage, een prachtige (woon)keuken, een inpandige garage, 20 zonnepanelen, 2 hectare grond (waarvan 1.4 ha grasland), volop stalruimte (totaal ca. 800 m²) en een goede bereikbaarheid nabij de A7 (tussen Heerenveen en Drachten). De voormalige stallen en loods zijn geschikt voor het hobbymatig houden van dieren, opslag en/of (caravan)stalling. Gelegen aan de weilanden in het buitengebied van Tijnje. Binnen 5 minuten rijdt u op de A7, de randstad is in een uur bereikbaar maar Groningen en Leeuwarden nog veel sneller...



Indeling: hal, ruime woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin, woonkamer met houtkachel, bijkeuken, inpandige garage met elektrische deur, slaapkamer en badkamer. Etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, technische ruimte en berging. Zolder via vlizotrap. Verder op het perceel een ruime loods en 2 voormalige (vee)stallen.



Voor een nog betere indruk van de indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.



Tijnje is gelegen binnen de driehoek Heerenveen-Drachten-Leeuwarden en heeft daardoor een mooie, centrale ligging in Friesland. Op korte afstand van de A7 (en van de A32) is de locatie prima bereikbaar. De woning is gelegen nabij het zwembad en de ijsbaan aan de rand van het dorp Tijnje, waar ook een basisschool, een aansluiting op het openbaar vervoer, en diverse sportverenigingen te vinden zijn. Gorredijk met alle andere voorzieningen is op korte afstand gelegen. Tot slot is er voor de natuurliefhebber het natuurpark de Deelen op een paar minuten afstand rijden.



We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!



Bijzonderheden:

• Badkamer begane grond: douche, wastafelmeubel en toilet

• Badkamer etage: bad, douche, wastafel en toilet

• Keuken met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron

• Voorzien van 20 zonnepanelen, opbrengst ca. 3300 kWh

• Energielabel A

• Verwarming door middel van vloerverwarming, hetelucht verwarming en houtkachel

• Warm water d.m.v. Intergas cv ketel (2010)

• Glasvezelaansluiting aanwezig

• De bestemming is deels wonen en deels agrarisch, over het agrarische deel geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%