Stel je eens voor...



Met uitzicht over de polders en op slechts 20 autominuten van Rotterdam staat deze in 2023 tot in de puntjes verduurzaamde vrijstaande villa. Energielabel A++++, een warmtepomp, ruim voldoende zonnepanelen en kunststof kozijnen maken het wonen in de polder zeer comfortabel. Door de tijdens de verbouwing gerealiseerde aanbouw waarbij de garage en de woning aan elkaar verbonden zijn is er inpandig toegang tot de garage mogelijk gemaakt. Er zijn diverse stallen/schuren op het perceel aanwezig en door de grote kavel aan weiland is het hobbymatig houden van dieren/ paarden zeer goed mogelijk. Dichtbij alle voorzieningen in Spijkenisse en Zuidland en aan de rand van recreatiegebied Bernisse met een uitgebreid netwerk aan wandel,- fiets en ruiterpaden vormt de Dorpsweg het perfecte familiehuis voor een of meerdere generaties tegelijk.



Met een perceel van ca. 15.700 m2 kun je nog echt uit de voeten en dieren aan huis houden. De huidige bewoners hebben met liefde en passie de siertuin beplant en gezorgd dat een stukje polder is omgetoverd in een bloementuin. De langgerekte kavel bestaat voor ongeveer de helft uit een groot weiland aan de ene zijde en een deel met het huis, de schuren/dierenverblijven en siertuin overvloeiend in een tweede kleiner weiland. Via een bruggetje rijd je zo de oprit op waar je verwelkomd wordt door de aantrekkelijke entree tussen de woning en de garage. Deze speelt een cruciale rol in de mogelijkheid voor dubbele bewoning want zo is een centrale entree mogelijk die toegang biedt tot de twee delen van de woning.



De indeling van de villa is bijzonder praktisch en levensloopbestendig. Op de begane grond is enerzijds een grote woonkamer met zicht over het weiland en de woonkeuken met achtergelegen eetkamer. Lichte en goed indeelbare ruimtes voor een groot gezin. Een rolstoel toegankelijke slaap,-en badkamer plus kantoor maken dat u alle gemakken bij elkaar heeft zonder een trap te gebruiken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich nu de aangebouwde garage welke omgetoverd kan worden tot een klein appartement met verdieping.



Op de etage is daarbij nog voldoende ruimte in een van de drie bovengemiddeld grote kamers waarvan één met een sfeervol balkon onder de kap.



Verder op het terrein is in 2022 een onderhoudsvrije grote geïsoleerde stalen schuur gebouwd met een hoge nok en voorzien van elektra. Ideaal om een boot te stallen, uw tuinapparatuur of bijvoorbeeld de caravan. Voor de paarden of andere grote huisdieren zijn er drie stallen aanwezig achter het huis met directe toegang tot het weiland. Naast de stalen schuur is er ook een houten schuur aan de voorzijde te vinden. De zonnepanelen zijn perfect in het landschap geïntegreerd, de warmtepomp heeft een eigen ruimte gekregen (van buitenaf toegankelijk) om in het huis geen plaats in te nemen en aan de achterzijde ligt een gazon met vijverpartij waar de zwanen gretig gebruik van maken.



In de verte ziet u het hippisch centrum Simonshaven met binnenrijbanen en de ruiterpaden in recreatiegebied "Bernisse" zijn onder het zadel bereikbaar. Spijkenisse, de metro en de dorpskern van Zuidland zijn op de fiets bereikbaar. Buiten wonen en toch alles dichtbij. Emigreer ook uit de stad en ontdek de voordelen van Voorne- Putten tijdens een vrijblijvende bezichtiging.



Dat is de Dorpsweg 5.



Uitblinkers:



- Geschikt voor bewoning door meerdere generaties,

- Bouwjaar: 1959, gerenoveerd in 2023,

- Woonoppervlakte 231 m2,

- Energielabel: A++++,

- Geschikt voor het houden van paarden,

- Hoogspanningsmast van Tennet (2025 vergoeding 467,69 euro)

- Oplevering, in overleg.