Wonen in het groen én dichtbij de stad
 
 Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, maar u wilt niet afgelegen wonen? Dan is dit subliem gelegen vrijstaand woonhuis aan de Steenmatenweg 2 in Agelo precies wat u zoekt. Op een prachtig erf van maar liefst 10.000 m² geniet u hier van het Twentse buitenleven, met alle gemakken en voorzieningen van Ootmarsum op een steenworp afstand.
 
 Een idyllische ligging aan de rand van Ootmarsum
 
 Het huis ligt in de landelijke buurtschap Agelo, aan de rand van het karakteristieke stadje Ootmarsum. Hier woont u tussen de weilanden en houtwallen, omringd door volwassen eiken en kleurrijke rododendrons. De sfeer is gemoedelijk, het uitzicht weids en het contact met de natuur ongekend. En dat alles op slechts enkele minuten van winkels, horeca en school en sportvoorzieningen.
 
 Een royaal woonhuis met ruimte en comfort
 
 Het huis zelf is ruim bemeten met een woonoppervlak van circa 170 m². De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras en biedt uitzicht over het groene erf. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken én te genieten.
 
 Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt ook nog voldoende ruimte voor eigen inbreng of modernisering naar smaak.
 
 Een verzorgd erf met uitstekende voorzieningen
 
 Alles aan deze plek ademt zorg en toewijding: het erf is keurig onderhouden, het huis en bijgebouwen verkeren in nette staat en de tuin is met liefde aangelegd. Voor paardenliefhebbers is dit werkelijk een droomlocatie. Er zijn twee schuren aanwezig, samen goed voor vijf ruime en goed geventileerde paardenboxen. Daarnaast beschikt het terrein over:
 
 - een gedraineerde buitenbak (22 x 38 meter), voorzien van verlichting en beukenhaag rondom
 - een paddock
 - een longeercirkel
 - twee ruime, omheinde weilanden
 - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
 
 Perfect voor de dierenliefhebber of buitenmens
 
 Of u nu paarden houdt, kleinvee verzorgt of gewoon geniet van het landelijke leven: dit erf biedt u de ruimte en de vrijheid. U woont hier heerlijk buitenaf, maar niet geïsoleerd – een unieke combinatie die zeldzaam is in deze omgeving.
 
 Laat u verrassen door deze prachtige plek. Steenmatenweg 2 is een plek die je moet voelen. De rust, het groen, de verzorgde staat van het geheel: het klopt gewoon. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor dieren, natuur en ontspanning – zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
 
 Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de charme van dit unieke buitenverblijf in Agelo!
 
 Bouwjaar: 1971 
 Woonoppervlak: ca. 171 m2 
 Inhoud: ca. 1.168 m3 
 Kavel: 10.000 m2
 
 De indeling is als volgt:
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 - entree met ruime hal, meterkast en vaste kast
 - lichte woonkamer met leistenen vloer, zit- en eethoek en openslaande tuindeuren
 - half open keuken, vernieuwd in 2006 met luxe inbouwapparatuur
 - portaal met achteringang v.v. toilet
 - bijkeuken met opstelplaats CV, wasbak en aansluitingen witgoed
 - ruime garage in spouw en met zolder
 
 Eerste verdieping:
 - via vaste bordes trap te bereiken overloop met vide
 - drie ruime slaapkamers met vaste kasten en twee slaapkamers met plafond tot in de nok
 - badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet zowel te bereiken vanaf de overloop als vanuit één van de slaapkamers
 
 Bijgebouwen:
 - ruime aangebouwde garage met zolder
 - aansluitend aan de garage een drietal paardenboxen
 - vrijstaande kapschuur met twee paardenboxen
 
 Bijzonderheden:
 - vrijstaand en landelijk wonen, midden in het groen met optimale privacy
 - sublieme locatie, buitenaf maar niet afgelegen, op steenworp afstand van Ootmarsum
 - diverse bijgebouwen met o.a. een kapschuur 
 - vijf paardenboxen
 - prachtig perceel van 10.000 m2 met weilanden
 - fraai erf met opgaande, volwassen eiken bomen en rododendrons
 - ideaal voor het houden van paarden of kleinvee
 - gedraineerde buitenbak met verlichting
 - gedraineerde longeercirkel
 - goed onderhouden huis met ruimte voor eigen inbreng en modernisering naar wens
 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!