Een verborgen schoonheid in het buitengebied van Zelhem



Op sommige plekken voel je letterlijk de stress van je afglijden. Alsof je je in een andere wereld begeeft. Zo ook op deze plek aan de Davisweg 1 in Zelhem. Een smeedijzeren poort en een hoge beukenhaag houden de geheimen van deze locatie goed verborgen. Het is een plek van rust en sereniteit waar het binnen en het buiten in evenwicht zijn. De prachtige rietgedekte woonboerderij met aangebouwde tuinkamer staat te shinen temidden van de riante tuin met vijverpartij en het grote gazon aan de voorzijde. Geen doorkijk is hier onbenut gelaten waardoor je vanuit de woonboerderij, het badhuis en het kantoor altijd met elkaar in verbinding staat.



De woonboerderij dateert uit het jaar 1875. Na diverse interne verbouwingen biedt de woonboerderij tegenwoordig hedendaags wooncomfort voor jou en je gezin. Met respect voor authentieke elementen is de gezelligheid en sfeer van de woonboerderij bewaard gebleven. In 2005 heeft de laatste verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonboerderij is uitgebouwd met een royale winterkamer met terras en een kelder van ca. 26 m².



Even achter de woonboerderij ligt het badhuis met kantoor/ gastenverblijf. Na gedane arbeid kan hier een duik worden genomen in het zwembad eventueel aangevuld met een saunagang. Het fraai vormgegeven bijgebouw met gepotdekselde houten buitengevel biedt verder nog onderdak aan de dubbele garage.



Woonboerderij - indeling

Gebruiksoppervlakte:

- wonen 221 m²

- overig inpandige ruimte 26 m²

- gebouwgebonden buitenruimte 29 m²



Globale indeling: Centrale hal met estrikenvloer welke toegang geeft tot de keuken, de eetkamer, de toiletruimte en de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer en inloopkast. Aangrenzend aan de leefkeuken met spoel- en kookinrichting met o.a. een Borretti fornuis en een gezellig eetbar, is de bijkeuken en de achterentree. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle eetkamer met een authentieke schouw betegeld met ‘oude witjes’ en met een doorgang naar de werkkamer en de tuinkamer. Temidden van de tuinkamer is een houthaard van waaromheen je heerlijk uitkijkt op het terras (29 m²) en de tuin. Het terras is gedeeltelijk v.v. glazen dak elementen. Boven zijn vanaf de overloop de 3 slaapkamers en de bergkast bereikbaar. De 2e badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.



Bijgebouw – indeling

Gebruiksoppervlakte:

- wonen 215 m²

- overig inpandige ruimte 43 m²



Globale indeling: centrale hal met toegang tot het kantoor en de wellness. De wellness is voorzien van een zwembad en sauna met daaromheen een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Het kantoor/gastenverblijf omvat 52 m² op de begane grond en 30 m² op de verdieping. Het heeft een eigen entree, pantry, toiletruimte en een hobbyzolder met bergruimte. Achter het kantoor en de wellness bevindt zich de dubbele garage. Op het dak van de het zwembad en de dubbele garage liggen 30 zonnepanelen.



Rondom de woning.

In de fraai aangelegde tuin zijn diverse vijverpartijen met waterelementen opgenomen. Er is een centraal bedienbare beregeningsinstallatie en de bergkap met rieten kap doet dienst als tuinschuur.



De woonboerderij is centraal gelegen nabij de dorpskernen Zelhem en Hengelo en de stad Doetinchem. De dorpskernen bieden een goed voorziening niveau voor wat betreft winkels, scholen en het verenigingsleven. Voor het voortgezet onderwijs en uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen steden Doetinchem en Arnhem.



Oorspronkelijk bouwjaar : 1875

Gebruiksoppervlakte

- woonhuis : 221 m²

- bijgebouw : 215 m²

Perceeloppervlakte : 4555 m²

Energielabel : C