Het Witte Huisje.

Dit bijzonder sfeervolle vrijstaande woonhuis staat lokaal bekend als Het Witte Huisje en biedt rust, ruimte, historie en modern comfort!
Uw kans om in een bijzonder object met een unieke ligging op buitenplaats Renswoude te wonen.

Deze woning is van oorsprong de timmermanswerkplaats van het nabij gelegen kasteel. Na een lange periode als timmerschuur is het in 1958 in gebruik genomen als woonhuis. En ondertussen beschikt dit Rijksmonument over luxe en modern comfort (o.a. vloerverwarming op de begane grond, sfeervolle keuken met diverse apparatuur, HR+ glas en geïsoleerd dak, vloer en muren).

Prachtig gelegen op het landgoed van Kasteel Renswoude met veel groen en 150 jaar oude loofbomen.

De huidige bewoners hebben veel tijd en liefde gestoken in het onderhoud en renovatie van de woning, de tuin en het aanwezige bijgebouw. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoor aan huis en gastenverblijf.

Achter de eeuwenoude tuinmuur gaat de tuin verder als moestuin. Bij de muur groeien oude perenrassen en de moestuin is ingedeeld met kweekbakken voor diverse soorten (vergeten) groenten en kruiden. Met de zelf gekweekte groenten maakt u -in de eigen gemetselde houtoven- een heerlijk gerecht om hiervan op het terras te genieten.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige plek te komen bezichtigen.

INDELING:
Eigen oprit met een elektrisch bedienbare toegangspoort.
Op het erf is er uiteraard voldoende parkeergelegenheid.

Het Witte Huisje.
Na het passeren van het bijgebouw en de imposante zevenstammige kastanjeboom in de voortuin komen we bij het woonhuis.

Begane grond.
Entree, hal met garderobe, toilet en toegangsdeur naar de sfeervolle eetkeuken. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de vele ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin.
De combinatie van glas-in-lood ramen, balkenplafond en de zandstenen schouw met houtkachel geven de kamer een bijzondere sfeer.

De sfeervolle woonkeuken is een heerlijke plek om met vrienden of familie samen te genieten van goed eten en gezelligheid. De openslaande toogdeuren geven uitzicht en toegang tot het terras met de houtoven in de achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en heteluchtoven.
De begane grond is voorzien van een passende keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping.
Royale overloop die in gebruik is als thuiswerkplek. Vanuit de overloop zijn er toegangsdeuren naar het separate toilet en de slaapkamer. Vanuit het bed kijkt u tegen de monumentale balken van de dakconstructie, een herinnering aan de historie van deze woning!

Vanuit de slaapkamer is er een eigen toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

BUITENLEVEN:
Het perceel (2189 m2.) is sfeervol ingericht, passend in de groene omgeving van buitenplaats Renswoude.
Er is een mooie variatie van siertuin met vijver en aangrenzend tuinhuis, buxustuin, terras met gemetselde houtoven en moestuin.
Verdeeld over de tuin zijn er een aantal bergruimtes/overkappingen voor o.a. tuingereedschap en haardhout opslag.
Via de grondwaterpomp is er water voor de tuin beschikbaar.

Tuinhuis.
Het tuinhuis is nieuw gerealiseerd in 2010. Ideaal te gebruiken als kantoor, atelier of om gasten te laten verblijven.
Zodra u hier binnenloopt, komt u in een grote ruimte met rondom veel glas. Hierdoor is er een prachtig vrij uitzicht over de tuin!
Verder beschikt het tuinhuis nog over een separate (slaap)kamer en een ruimte met keukenfaciliteit en CV-ketel.

OMGEVING:
De woning is in volledige privacy gelegen op buitenplaats Renswoude met o.a. kasteel Renswoude.
Renswoude is centraal gelegen in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. Het centrum van Renswoude met diverse winkels en andere centrumfaciliteiten is op slechts 5 minuten rijden gelegen. Renswoude beschikt over diverse basisscholen, medisch centrum en sportaccommodaties.

Via de nabij gelegen A12, A30 en A1 zijn grote plaatsen zoals Veenendaal, Ede, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Binnen 10 minuten rijden is (Intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp bereikbaar. Hier brengen directe verbindingen u binnen 20 minuten naar station Utrecht Centraal of Arnhem Centraal.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft de afgelopen 25 jaar diverse renovatie- en verduurzamingstrajecten ondergaan.
- De woning is o.a. voorzien van isolatieglas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie en 2 zonnepanelen (870 Wp).
- In 2023 zijn er nieuwe dakpannen, isolatie en zinkwerk op de woning aangebracht.
- Betonnen vloer en grotendeels vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel C.
- Tuinhuis in 2010 nieuw gerealiseerd.
- Mogelijkheid tot het huren van extra bergruimte in de nabij gelegen schaapsschuur (ca. 30 m2 bergruimte / huur €779,- per jaar).
- Let op: erfpacht. De grondeigenaar betreft Utrechts Landschap.
- De jaarlijkse canon bedraagt €16.800,- (jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI -consumentenprijsindex-
- De huidige erfpachtperiode loopt nog 30 jaar. Canon is niet afkoopbaar.
- Woning is een Rijksmonument. Diverse subsidies beschikbaar voor onderhoud.
- Extra informatie over de historie van de woning en aanleg van de tuin: www.het-witte-huisje.nl
- Gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum in Renswoude. Diverse snelwegen en NS treinstation op korte afstand gelegen.