Plan bezichtigingBel makelaar

Hanebulterweg 3

Verkocht
Excellent
Haaksbergen
€ 595.000 k.k.
9745
 m²
122
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Er zijn helaas geen bezichtigingsmogelijkheden meer.



Natuur, bos, vrijheid, buitenaf, paardenliefhebbers, houders van hobbydieren opgelet!



Vrijstaande woonboerderij met garage/schuur en paardenstallen en voldoende grond.

De woonboerderij is omringd door het Natura 2000 gebied Haaksbergerveen en Buurserzand met z'n vele wandel-, fiets- en uitrijmogelijkheden. Mooie aangelegde tuin met uitzicht over de landerijen.



Begane grond: entree met toilet, slaapkamer, hal met vaste kast, berging, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aansluitend een slaapkamer, open keuken met inbouw apparatuur, woonkamer met open haard.



1e verdieping: zolderruimte



Op het erf bevinden zich de volgende opstallen/ bijgebouwen te weten een dubbele garage/ berging, schuur met 2 paardenstallen, kapschuur.



Bijzonderheden:

- Deze woonboerderij in combinatie met de landelijke omgeving is en aansluiting op het natuurgebied met haar vele mogelijkheden.

- 16 zonnepanelen,

- Hybride CV installatie Intergas, bouwjaar 2023,

- Energielabel C,

- Gedeeltelijk dakisolatie en dubbele beglazing,

- Gedeeltelijk kunststof kozijnen,

- Woonoppervlakte ca. 122m²

- Perceelsoppervlakte 9745m².





Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Woonoppervlakte
122
Perceeloppervlakte
9745
Inhoud
738
Bouwjaar
1930
Overige inpandige ruimte
77
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Open haard
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs (0547-272547) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs...
AMBT DELDEN
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Diepenheim
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Hengelo
€ 1.275.000 k.k.
Verkocht
Haaksbergen
€ 1.850.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Haaksbergen, Overijssel?

Een Buitenstate in Haaksbergen...

Wonen in een Buitenstate in Overijssel, in de omgeving van Haaksbergen, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Overijssel vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Haaksbergen zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Euverman & Nuyts / Berends-Naafs voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Goor van Euverman & Nuyts / Berends-Naafs treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Haaksbergen en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Haaksbergen, Overijssel.

Hoewel Euverman & Nuyts / Berends-Naafs de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Hanebulterweg 3, Haaksbergen past bij jouw wensen en toekomstplannen.