Uitgebouwd vrijstaand woonhuis gelegen in een bosrijke omgeving op een royaal perceel waar u kunt genieten van volledige privacy en de natuur! Deze woning is uitgebouwd en daarmee o.a. voorzien van een extra tuinkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Het perceel bestaat uit siertuin met vijver en terrassen en een bostuin met veel verschillende boomsoorten.
In de bostuin bevinden zich diverse oudere opstallen zoals een carport, een glazen planten kas en een schuur.
De woning is gelegen aan een rustige parallelweg van de Apeldoornseweg tussen Apeldoorn en Ede. U loopt vanuit de woning direct de wandelpaden op met verbindingen naar landgoed De Valouwe, het Wekeromse Zand en de Edese Heide. Met de auto bent u binnen 10 minuten in Ede. Ede is een plaats met ca. 75.000 inwoners met alle voorzieningen zoals: winkelcentrum, diverse scholen, ziekenhuis, restaurants, cultuur en theater. Het intercitystation Ede-Wageningen heeft snelle verbindingen naar Utrecht/Amsterdam en Arnhem/Nijmegen.
Dit is uw kans om op deze fantastische plek uw eigen Buitenstate te realiseren!
Bel ons voor en vrijblijvende bezichtiging.
INDELING
Begane grond.
Op afstand bedienbare toegangspoort naar het perceel.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, o.a. onder de carport die zich direct naast de woning bevindt.
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer is in het verleden aan de zijgevel uitgebouwd en de grote ramen aan de achterzijde geven mooi uitzicht op het royaal aanwezige groen in de achtertuin. De open haard en parketvloer maken de sfeer in de woonkamer compleet. De naast gelegen keuken beschikt over een hoekopstelling met keramische kookplaat en heeft toegangsdeuren naar de achtertuin, aangebouwde tuinkamer en bijkeuken met wasmachinesluiting en HRE Combiketel (Intergas, 2024, huur).
De tuinkamer/serre beschikt over vloerverwarming en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Een fantastische plek omdat u hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht op uw eigen bostuin. Vanuit de serre is er toegang tot de slaapkamer met walk-in-closet en de eigen badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche en dubbele wastafel.
Bergzolder.
Op de overloop via vlizotrap te bereiken. Veel extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Spouwmuur- en dakisolatie aangebracht.
- Energielabel D.
- Glasgevel aanwezig. Vastrecht betaling van toepassing of afkopen voor ca. €1800,-
- Woning is met slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig.
- Zendmast met vruchtgebruik op het perceel aanwezig.
- Planten kas met gas- en elektra aansluiting.
KOOPOVEREENKOMST
Bij de verkoop zal er een NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet bewoningsclausule
