Plan bezichtigingBel makelaar

Brink 8

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Tynaarlo
€ 495.000 k.k.
6470
 m²
159
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Gelegen in het oude hart van het dorp Tynaarlo op een zeer fraaie woonlocatie aan de brink staat deze vrijstaande woonboerderij met erf, tuin, weiland, kapschuur, berging, stallen en vrijstaande oude kippenschuur. Het geheel verkeerd in een eenvoudige staat en het is dan ook vooral deze bijzonder mooie woonlocatie wat hoog scoort. Voor kijkt men uit op de brink en achter geniet men een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De stallen worden al enige tijd niet meer gebruikt en de kippenschuur diende de laatste tijd als caravanstalling. Één van de stallen is in de loop der tijd bij de woning gevoegd als extra zit-/hobbykamer.

Tynaarlo is een levendig en actief dorp en heeft diverse voorzieningen (o.a. bassischool “Het Oelebred”, diverse sportverenigingen en een aantal winkels) en ligt gunstig ten opzichte van de A28. Erg comfortabel als men bijvoorbeeld werkt in bijvoorbeeld Assen of Groningen. Daarnaast heeft Tynaarlo een eigen natuurbad (oud recreatiemeer). Hier mogen alleen inwoners van Tynaarlo gebruik van maken. Dorpen als Zuidlaren en Vries liggen op minder dan 5 minuten rijden van Tynaarlo.

Het geheel staat op een perceel van 6.470m² eigen grond.





Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!



Indeling



Begane grond


Entree/hal met toilet en meterkast (6 groepen, krachtstroom, 3 fase). De tuingerichte woonkamer heeft een gashaard en 2 vaste kasten. Aansluitend vinden we de half open keuken met toegang tot de kelder. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken te betreden met de CV-opstelling (Intergas Kompakt Hre 2021), geiser ten behoeve van warm water, toegang tot de oude stallen, zit-/hobbykamer en de royale zolder. Het is goed voor te stellen dat de oude stallen extra woonruimte gaat worden.


 

Tuin

De tuin ligt rondom de woning maar het merendeel is op het zuiden gericht en loopt over in het weiland wat bij de woning hoort. Op het terrein staat een grote kapschuur met aangebouwde berging/werkplaats en de oude kippenschuur. Deze laatst genoemde schuur is maar liefst ca. 525m² groot en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

 

Verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel.

 

Zolder

Te bereiken via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Ook dit betreft een royaal geheel en zou eventueel bij de woning getrokken kunnen worden voor meer woonruimte.

 

Bijzonderheden

- Prachtig gelegen woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen!

- Er is nog geen beroep gedaan op mijnbouwschade en SNN subsidies

- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem

- Men dient rekening te houden met een aanzienlijke hoeveelheid asbest

- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule

- Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren)

- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

 

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen

Kenmerken

Woonoppervlakte
159
Perceeloppervlakte
6470
Inhoud
1500
Bouwjaar
1955
Overige inpandige ruimte
267
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Gashaard
Warm water
Geiser eigendom
Garage
Garage mogelijk, Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
4030
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (050-4023710) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Lamberink Makelaars & Adviseurs...
Tynaarlo
€ 495.000 k.k.
Verkocht
Venebrugge
€ 935.000 k.k.
Verkocht
Uithuizermeeden
€ 1.075.000 k.k.
Verkocht
Radewijk
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Tynaarlo, Drenthe?

Een Buitenstate in Tynaarlo...

Wonen in een Buitenstate in Drenthe, in de omgeving van Tynaarlo, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Drenthe vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Tynaarlo zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Lamberink Makelaars & Adviseurs voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Zuidlaren van Lamberink Makelaars & Adviseurs treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Tynaarlo en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Tynaarlo, Drenthe.

Hoewel Lamberink Makelaars & Adviseurs de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Brink 8, Tynaarlo past bij jouw wensen en toekomstplannen.