Prachtig vrij gelegen woonboerderij.

 

 Deze sfeervolle boerderij is gelegen in het buitengebied tussen Doetinchem en Varsseveld.

 

 De woning dateert uit 1929 en heeft een mooie authentieke uitstraling.

 Het ligt midden in de weilanden en heeft geen directe buren.

 

 De woning is in de loop der jaren verbouwd tot een comfortabele en sfeervolle woning.

 

 De indeling is als volgt:

 Zijentree, hal, toiletruimte, badkamer met whirlpool, wastafel en vloerverwarming. Opkamer/kelder en werkkamer/slaapkamer.

 Royale woonkeuken (2016) met de volgende inbouwapparatuur, heteluchtoven, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koeler en vriezer. Tussenportaal met toegang tot een prachtige veranda. Grote living met schouw en gedeeltelijke vloerverwarming.

 

 Eerste verdieping:

 3 slaapkamers en fraaie nieuwe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, inloopdouche, bidet, toilet en 2 wastafels.

 Grote bergzolder met mogelijkheid voor extra kamer(s).

 

 Vliering met vlizotrap.

 

 De woning heeft een inhoud van 975 m³ en een totale woonoppervlakte van 250 m².

 

 De woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en grotendeels ook van vloerisolatie en HR++ beglazing.

 Daarnaast zijn er 22 zonnepanelen aangebracht.

 

 Naast de woning staat een oude veestalling, achter de woning een wagenloods en er is een carport.

 

 Het perceel heeft een oppervlakte van exact 5.000 m² en is in gebruik als erf en siertuin, moestuin, fruitbomen en een prachtige natuurlijke vijverpartij.

 

 De aansluiting op A12/A18 is op korte afstand. Het dorp Varsseveld ligt vlakbij en de Achterhoekse centrumgemeente Doetinchem met een hoog voorzieningniveau is in 10 minuten bereikbaar.

 

 Kortom een goed gelegen sfeervolle woonboerderij.

 

 Vraagprijs € 890.000,-- k.k.