Plan bezichtigingBel makelaar

Wildert 55

Verkocht
Excellent
ETTEN-LEUR
€ 1.100.000 k.k.
4085
 m²
106
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Etten-Leur, op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Pannenhoef, staat deze gemoderniseerde, instapklare en energiezuinige (A) vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Hier woon je op een ruim perceel van 4.085 m², midden in het groen, met alle ruimte om te leven, werken én ontspannen. Wat deze plek extra bijzonder maakt? De voormalige loods is met oog voor detail omgetoverd tot een volwaardige, multifunctionele ruimte. Denk aan een stijlvolle mantelzorgwoning, een eigen plek voor inwonende kinderen, een comfortabel gastenverblijf of juist een rustige werkplek voor je praktijk of kantoor aan huis. De lichtkoepel brengt een zee aan daglicht naar binnen en maakt de ruimte verrassend licht en luchtig. Daarnaast is het ook de ideale plek voor hobbymatig houden van kleinvee. Denk bijv. aan kippen, geiten of ezels. 

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: voorzien van een duurzame warmtepomp, vloerverwarming, HR+ / HR++ beglazing én maar liefst 22 zonnepanelen. Niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Je begint de dag hier met het gezang van vogels, wandelt zo de natuur in voor een frisse ochtendwandeling en geniet van een kop koffie op je terras met uitzicht op je eigen stukje paradijs. Regelmatig lopen er reeën door de tuin, die vanuit het nabijgelegen bos nieuwsgierig een kijkje komen nemen – een magisch tafereel dat nooit verveelt. En wil je even het stadse opzoeken? In slechts 10 minuten ben je in het levendige (winkel) centrum van Etten-Leur met al haar voorzieningen maar ook de uitvalsweg naar de A58 is op korte afstand bereikbaar. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – een zeldzame kans voor wie groots, landelijk én veelzijdig wil wonen.

Download de brochure voor meer informatie. 

Kenmerken

Woonoppervlakte
106
Perceeloppervlakte
4085
Inhoud
408
Bouwjaar
1981
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schalk Makelaardij...
Chaam
€ 1.350.000 k.k.
Verkocht
Schijf
€ 575.000 k.k.
Verkocht
ETTEN-LEUR
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in ETTEN-LEUR, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in ETTEN-LEUR...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van ETTEN-LEUR, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van ETTEN-LEUR zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schalk Makelaardij voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Rijsbergen van Schalk Makelaardij treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving ETTEN-LEUR en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in ETTEN-LEUR, Noord-Brabant.

Hoewel Schalk Makelaardij de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Wildert 55, ETTEN-LEUR past bij jouw wensen en toekomstplannen.