Plan bezichtigingBel makelaar

De Plasse 16 0 ong

Verkocht
Excellent
Langezwaag
€ 325.000 v.o.n
4000
 m²
 m²
No items found.

Object omschrijving

PRACHTIG GELEGEN BOUWKAVEL ca. 4.000 m².

Gelegen tussen De Plasse 18 en De Plasse 14 Langezwaag.



Altijd al uw droom waar willen maken met een compleet nieuwe woning op een prachtige landelijke locatie? Dan geeft deze bouwkavel van maar liefst 4.000 m² de ideale mogelijkheid. Er is geen opstal aanwezig op het perceel. Het perceel is zo goed als bouwrijp. Uiteraard kunt u ter plaatse de locatie, ligging en omgeving beoordelen. Er mag één riante vrijstaande woning op deze kavel gebouwd worden.



Alle genoemde informatie en kenmerken, zoals o.a. vierkante meters woonoppervlakte, inhoud en indeling zijn puur indicatief qua mogelijkheden.



De locatie is prachtig en prima bereikbaar, gelegen tussen Heerenveen en Gorredijk. De afrit A7 is binnen 5 minuten bereikbaar.



De getoonde afbeeldingen zijn ter inspiratie uitsluitend bedoeld als voorbeeld en sfeerimpressie, beschikbaar gesteld door o.a. Studio JK Oosterwolde, Bouw Gorredijk, Notebomer Surhuisterveen en WKL Vastgoed. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.



Prijsvoorbeelden van enkele nieuwbouwwoningen staan op onze website, via deze link.



We hebben voor deze bouwkavel een pagina met veelgestelde vragen (FAQ): klik hier!



Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met een totaal bebouwd oppervlakte van maar liefst 300 m² (hoofdgebouw plus aan- uit- en bijgebouwen). In het bestemmingsplan is dit als volgt vastgelegd:



Wonen al dan niet in combinatie met:

• aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze:

o ondergeschikt zijn aan de woonfunctie,

o wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning,

• het hobbymatig houden van vee (waaronder paarden),



3.2 Bouwregels



3.2.1 Hoofdgebouwen



Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd,

• b. het aantal hoofdgebouwen per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 bedragen.

• c. hoofdgebouwen dienen vrijstaand te worden gebouwd,

• d. de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 150 m² bedragen,

• e. de goothoogte mag niet meer dan 4,5 m bedragen,

• f. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen,

• g. de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen.



3.2.2 Aan- en uitbouwen bijgebouwen en overkappingen



Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte aan aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat ten hoogste 50% van het achtererf mag worden bebouwd,

• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd tot een oppervlakte van ten hoogste 150 m² indien de oppervlakte van het bestemmingsvlak tenminste 1000 m² bedraagt,

• c. de goothoogte van een aan- of uitbouw, een aangebouwd bijgebouw of een aangebouwde overkapping zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m,

• d. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw of een vrijstaande overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen,

• e. indien een aan- of uitbouw, een bijgebouw of een overkapping wordt voorzien van een kap, zal de dakhelling ten hoogste de dakhelling van het hoofdgebouw bedragen,

• f. bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd,



Via de link naar het bestemmingsplan (omgevingsloket) kunnen alle details bekeken worden. Lukt het niet deze link te openen, neem dan contact met de makelaar op.


 

Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Ook prima per openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte op minder dan 50 meter. Er is een basisschool en het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk.




Bijzonderheden:

• er is nog geen water en/of elektra aansluiting aanwezig

• er is een glasvezel aansluiting mogelijk (loopt door de straat)

• in de omgeving is geen rioolaansluiting, alle adressen in de omgeving hebben een septictank. Koper dient er rekening mee te houden dat hier nog een septic tank aangelegd dient te worden.

• overdracht kan indien gewenst op korte termijn

• de volledige kavel heeft een woonbestemming

• de bestaande sloten moeten in stand gehouden worden


 




 

 

Kenmerken

Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
4000
Inhoud
0
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
Aantal verdiepingen
0
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Verwarming
Warm water
Garage
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Moll Makelaars (0513 460101) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Moll Makelaars...
NIJ BEETS
€ 259.999 v.o.n
Verkocht
Hoornsterzwaag
€ 695.000 k.k.
Verkocht
Oudehorne
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Langezwaag, Friesland?

Een Buitenstate in Langezwaag...

Wonen in een Buitenstate in Friesland, in de omgeving van Langezwaag, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Friesland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Langezwaag zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Moll Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Gorredijk van Moll Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Langezwaag en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Langezwaag, Friesland.

Hoewel Moll Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te De Plasse 16 0 ong, Langezwaag past bij jouw wensen en toekomstplannen.