Op een prachtige woon-/ werklocatie, nabij "De Maas", gelegen vrijstaande bedrijfswoning met een zeer ruime werkplaats met souterrain (totaal 249 m²) op een zeer ruim perceel van 1.700 m². Aan de voorzijde uitkijkend over de maas en natuurgebied de Mookerheide. Er is een unieke mogelijkheid om een eigen privé aanlegsteiger aan de Maas te realiseren. Deze te moderniseren bedrijfswoning met zeer riante en multifunctionele bedrijfsruimte biedt de zzp'er de ideale werk- en opslagruimtes.

 

 Indeling:

 Kelder.

 Begane grond: hal met meterkast. Woonkamer met een schuifpui en open haard met schouw. Woonkeuken met aan de voorzijde een fraai uitzicht en aan de achterzijde een aangebouwde serre. Praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, wasruimte en toilet met fonteintje.

 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, 1½ spoelbak en een koelkast.

 Deze bedrijfswoning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

 Aan "De Maas" zijn 3 steigerpalen gepacht, die behoren bij de woning. Hier kan een privé aanlegsteiger gerealiseerd worden.

 Een ruime werkplaats die geheel voorzien is van een souterrain en voor meerdere gebruiksdoeleinden te gebruiken. De plek voor een ZZP’er.

 De woning en werkplaats hebben een bedrijfsbestemming en het achtergelegen weiland heeft een agrarische bestemming.

 Er bevindt zich eternit in de kap van de woning.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € ...... per jaar

 Rioolheffing: € 256,36 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar

 Waterschapslasten: € ...... per jaar