Plan bezichtigingBel makelaar

Everdineweerd 25

Verkocht
Excellent
KATWIJK NB
€ 595.000 k.k.
1717
 m²
113
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een prachtige woon-/ werklocatie, nabij "De Maas", gelegen vrijstaande bedrijfswoning met een zeer ruime werkplaats met souterrain (totaal 249 m²) op een zeer ruim perceel van 1.700 m². Aan de voorzijde uitkijkend over de maas en natuurgebied de Mookerheide. Er is een unieke mogelijkheid om een eigen privé aanlegsteiger aan de Maas te realiseren. Deze te moderniseren bedrijfswoning met zeer riante en multifunctionele bedrijfsruimte biedt de zzp'er de ideale werk- en opslagruimtes.

 

 Indeling:

 Kelder.

 Begane grond: hal met meterkast. Woonkamer met een schuifpui en open haard met schouw. Woonkeuken met aan de voorzijde een fraai uitzicht en aan de achterzijde een aangebouwde serre. Praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, wasruimte en toilet met fonteintje.

 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, 1½ spoelbak en een koelkast.

 Deze bedrijfswoning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

 Aan "De Maas" zijn 3 steigerpalen gepacht, die behoren bij de woning. Hier kan een privé aanlegsteiger gerealiseerd worden.

 Een ruime werkplaats die geheel voorzien is van een souterrain en voor meerdere gebruiksdoeleinden te gebruiken. De plek voor een ZZP’er.

 De woning en werkplaats hebben een bedrijfsbestemming en het achtergelegen weiland heeft een agrarische bestemming.

 Er bevindt zich eternit in de kap van de woning.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € ...... per jaar

 Rioolheffing: € 256,36 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar

 Waterschapslasten: € ...... per jaar

Kenmerken

Woonoppervlakte
113
Perceeloppervlakte
1717
Inhoud
556
Bouwjaar
1950
Overige inpandige ruimte
36
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
Garage
Vrijstaand steen, Souterrain
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
49
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Makelaardij Twan Poels...
Boxmeer
€ 1.060.000 k.k.
Verkocht
Mook
€ 1.650.000 k.k.
Verkocht
SINT ANTHONIS
€ 730.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in KATWIJK NB, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in KATWIJK NB...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van KATWIJK NB, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van KATWIJK NB zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Makelaardij Twan Poels voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Cuijk van Makelaardij Twan Poels treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving KATWIJK NB en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in KATWIJK NB, Noord-Brabant.

Hoewel Makelaardij Twan Poels de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Everdineweerd 25, KATWIJK NB past bij jouw wensen en toekomstplannen.