Vrijheid, natuur en ruimte! Unieke halfvrijstaande woning met paardenfaciliteiten op ruim perceel in Herwen

 

 Wonen in het buitengebied, midden in de natuur én met alle comfort van nu – welkom in deze bijzondere halfvrijstaande woning aan de voet van de dijk, verscholen in de uiterwaarden van de Rijn bij Herwen.

 

 Gebouwd in de jaren '90 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.993 m² is deze woning een droom voor rustzoekers, paardenliefhebbers én gezinnen. Met energielabel B, een woonoppervlak van 133 m², een grote stal/schuur met vijf paardenboxen, rijbak en een afsluitbare overkapping is dit een zeldzame combinatie van landelijk wonen en praktische voorzieningen.

 

 INDELING

 

 KELDER: Ideaal als voorraadruimte en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

 

 BEGANE GROND:

 

 Entree/hal met meterkast

 Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet

 Multifunctionele kamer te gebruiken als kantoor, bijkeuken of slaapkamer

 Keuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven

 Gezellige woonkamer met speksteenkachel en airco

 Aanbouw met panoramisch uitzicht op de weilanden en eveneens airco

 

 EERSTE VERDIEPING:

 

 Overloop met opstelplaats CV-ketel, drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning

 

 BUITENLEVEN & BIJZONDERHEDEN:

 -Grote schuur met garage, vijf paardenboxen en ruime berging

 -Professionele rijbak aanwezig

 -Afsluitbare overkapping aan de woning

 -Perceel van 6.993 m²: volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers of eigen tuinprojecten

 -Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2013

 -Levensloopbestendig te maken met minimale aanpassingen

 

 LIGGING

 Rustig gelegen in het buitengebied van Herwen, omringd door natuur, maar toch op korte afstand van voorzieningen in Lobith, Tolkamer en Babberich. Grotere steden als Zevenaar en Doetinchem zijn binnen 10 tot 20 minuten bereikbaar maar ook snel even naar Duitsland is mogelijk binnen 10 minuten.

 

 Laat je verrassen door deze unieke plek waar wonen, natuur en dierenliefde samenkomen.

 

 Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden – maak snel een afspraak!