Luxe, sfeervolle woonboerderij voorzien van prachtige authentieke elementen gelegen op een ruim en privacy biedend perceel.
LEENSELWEG 9 TE LIESSEL
Een authentieke woonboerderij is van zichzelf al sfeervol en mooi, maar het unieke van deze boerderij is dat deze in 2007 opnieuw is opgebouwd met behoud van de buitenmuren, de houten gebinten en andere waardevolle oude elementen. De boerderij heeft dan ook de charme en sfeer van een oude boerderij maar met het wooncomfort van een modern huis. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de oude bouwmaterialen hergebruikt en gecombineerd met moderne voorzieningen zoals onder andere geïsoleerde dakplaten, vloerverwarming en dubbel glas.
De in 2007 opnieuw opgebouwde woonboerderij biedt een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling. De woning bestaat uit een grote leefkeuken, lichte woonkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan de zuidkant van de boerderij is een overdekt terras met schuiframen als extra geniet plek gerealiseerd. Daarnaast treft u op het perceel een vrijstaand bijgebouw/garage welke momenteel ingericht is als hobbyruimte met bar, een verwarmd zwembad, een jacuzzi en tuin rondom. De landelijke omgeving zorgt voor een weids uitzicht over het beekdal van de Astense Aa en een gevoel van vrijheid.
Algemeen
Bouwjaar: 1717, volledig gerenoveerd in 2007
Woonoppervlakte: 254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Inhoud: 1.221 m³
Externe bergruimte: 60 m²
Perceel: 3.895 m²
Energielabel: C
Bijzonderheden
- De boerderij dateert uit 1717 en is in 2007 compleet gerenoveerd,
- De boerderij heeft cultuurhistorische waarde, er was in 1717 al een bierlokaal gevestigd,
- De woonboerderij heeft een buitengewoon goede, verzorgde en degelijke afwerking,
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en spouwmuren,
- De kozijnen (2007) zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing (HR++),
- Zowel het binnen- als buitenschilderwerk in de gehele woning heeft plaatsgevonden in 2024 en 2025,
- De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming,
- Het zwembad is opnieuw geplaatst in 2024,
- 18 stuks PU-panelen (2020) a 375 WP, geplaatst op de garage.
- Fraaie authentieke elementen in combinatie met het comfort van deze tijd zorgen voor een sfeervol en luxe geheel.
- Paardenliefhebbers kunnen hier extra genieten door de uitgestrekte bossen aan de overzijde van de weg.
- Door de vrije en landelijke ligging, comfortabele woonboerderij plus aanwezige ruimte en genietplekken is dit met recht een fraaie Buitenstate.
BEGANE GROND
ENTREE
De ruime en verzorgde entree heeft een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de gang die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. In de entree bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Daarnaast treft u twee grote inbouwkasten, een van de kasten is voorzien van de technische installatie voor de vloerverwarming. De entree, toiletruimte en gang zijn afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwverlichting. De deuren en architraven passen in de stijl van het huis.
WOONKAMER
Sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 52 m²) voorzien van een houten PVC vloer, betimmerd plafond en fraaie hoge plinten. De wanden zijn glad gestuct. De nok van het zitgedeelte is ca. 6,5 meter hoog en de originele houten gebinten zijn in het zicht gehouden. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Van alle kanten is er lichtinval, de kamer is voorzien van meerdere openslaande deuren in de gevels. Een stucwerk schouw met gashaard geeft de woonkamer nog meer sfeer en warmte. De kamer wordt verwarmd middels convectorputten.
Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande tuindeuren of een loopdeur naar een groot overdekt terras met een fraaie donkere tegelvloer. Vanaf het terras heeft u uitzicht op het zwembad en de daarachter gelegen landerijen.
LEEFKEUKEN
Ook in de zeer ruime leefkeuken (ca. 48,5 m²) is de nok ca. 6,5 meter hoog en zijn de originele houten gebinten zichtbaar. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een betimmerd plafond.
De op maat gemaakte luxe keuken is zeer compleet en in een moderne, landelijke stijl vormgegeven. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met kookgelegenheid, een spoeleiland met bar en bergruimte en een separate apparatenwand met bergruimte. Naast het granieten werkblad is de keuken uitgerust met luxe apparatuur bestaande uit een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Bosch Solitaire), een stoomoven (Bosch), een combimagnetron/oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Liebherr) en een koffieautomaat (Bosch).
In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. De meterkast met moderne installatie bevindt zich eveneens in de keuken.
Vanuit de keuken komt u in een halletje waardoor u naar buiten kunt en feitelijk twee ingangen hebt in de boerderij. Het halletje is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden.
BIJKEUKEN
Via het halletje kun je naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en een gootsteen. De bijkeuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.
In het midden van de woning bevinden zich de slaapkamers.
SLAAPKAMERS 1 en 2:
Leuke en lichte kinderkamers met een grenen houten gelakte vloer en raam dat uitkijkt op de achtertuin. De wanden zijn gestuct eveneens als het plafond. Tegenover deze kamers is een grote trapkast met veel bergruimte.
SLAAPKAMER 3:
Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer is voorzien van stucwerk wanden, een grenen houten gelakte vloer en een raam.
SLAAPKAMER 4 / WERKKAMER:
Deze kamer grenst aan de achtertuin. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Deze eigen entree geeft de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.
BADKAMER 1
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een prachtig extra breed wastafelmeubel met composiet blad, bergruimte, een verwarmde spiegel en een decorradiator. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.
1E VERDIEPING
Via de bordestrap in de entree komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de masterbedroom, badkamer, separaat toilet en grote bergruimte (met opstelling Cv-ketel en boiler, Atag q38sr solo, 2023).
MASTER BEDROOM
De master bedroom beslaat de volle breedte van de boerderij. Ook hier treft u houten balken en heeft u zicht tot in de nok. Het is een sfeervolle ruimte met mooie dakramen, lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de kamer is er direct toegang tot een inloopkast met ruimte voor kleding. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond.
BADKAMER 2
Deze badkamer hoort bij de master bedroom en is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een groot Velux dakraam. De wanden achter de wastafels zijn betegeld, de spiegels verwarmd. Tevens is voorzien in aansluitingen ten behoeve van een whirlpool.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet.
EXTERIEUR
De parkachtige tuin is op landelijke wijze ingericht. De inrichting bestaat uit een gazon met fraaie oude bomen en struiken, vrijstaand bijgebouw (met hobbyruimte en bar), verwarmd zwembad met terras en zespersoons jacuzzi. Het verwarmde zwembad is 6 bij 3 meter.
Het sfeervolle overdekte terras/tuinkamer aan de achtergevel van de boerderij kijkt uit op het zwembad en over de velden. De overkapping is opgetrokken met eikenhouten balken en het dak is bedekt met pannen. Op de grond liggen tegels. Vanaf dit terras heeft u een bijzonder mooi uitzicht op de landerijen en het beekdal van de Astense Aa.
De oprit is volledig bestraat met klinkers, vooraan de oprit staat een ijzeren (elektrische) dubbele sierpoort en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook treft u aan de voorzijde veel groen en prachtige struiken. Pal tegenover de boerderij ligt een landelijk toegangsweggetje naar een uitgestrekt gebied met bossen en landerijen. Ideaal voor liefhebbers van natuur en/of paarden.
VRIJSTAAND BIJGEBOUW / GARAGE:
De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van een toilet. Momenteel is de ruimte ingericht als hobbyruimte/gastenverblijf/poolhouse.
LIGGING
Liessel is een levendig kerkdorp van Deurne op de groene rand van Nationaal Park De Groote Peel. Het heeft talrijke voorzieningen voor jong en oud. De sociaal hechte gemeenschap kent een actief verenigingsleven op sportief en cultureel terrein. Wonen, werken en recreëren gaan in Brabantse gemoedelijkheid hand-in-hand met het nabije Brainport Eindhoven als aanjager van een economische technologieregio van internationale klasse.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Herstelbestemmingsplan Buitengebied Deurne 2021" en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Deurne op 5 juli 2022
Het object heeft de bestemming: Wonen en Agrarisch
Met aanduiding:
- Waarde - Archeologie 3
- Gebiedsaanduidingen, overige zone - beperkingen veehouderij
- Gebiedsaanduidingen, wetgevingszone - omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing (peildatum 1 juli 2008)
