Op een landelijke locatie, aan de rand van Sint Anthonis, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met volop privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Naast de woning is een berging, dubbele garage en een stal voor twee paarden aanwezig. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via een eigen oprijlaan bereik je dit sfeervolle woonhuis met een ruime overkapping, verzorgde tuin en naastgelegen wei. Geniet dagelijks van het buitenleven, het weidse uitzicht en de ruimte rondom de woning met op korte afstand het dorpscentrum van Sint Anthonis waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.

 

 Indeling:

 Begane grond: entree/ hal met meterkast en toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een pelletkachel en openslaande tuindeuren, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met aangrenzende badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Bijkeuken, modern zwevend toilet en kantoorruimte.

 1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator.

 

 Diverse gegevens:

 De keukeninrichting bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven.

 De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2023. En er is tevens een waterontharder aanwezig.

 De woning beschikt over dakisolatie en de muren zijn nageïsoleerd, de aanbouw is ook voorzien van vloerisolatie.

 De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en er zijn meerdere rolluiken geplaatst. Door de 20 aanwezige zonnepanelen is het energieverbruik laag. Het maandelijkse voorschot bedraagt € 80,- per maand.

 De aangebouwde dubbele garage is voorzien van elektra. Tussen de garage en de woning zijn een tweetal bergingen, waarvan een met de witgoedaansluitingen. In de stal is plek voor 2 paarden.

 De tuin is verzorgd, ligt op het noordwesten, heeft veel privacy en beschikt over een zwembad. Het zwembad kan verwarmd worden via de zonnecollectoren. Naast het zwembad staat een recent geplaatste berging met overkapping Vanuit de tuin is er zicht over de eigen weide (ca. 4.000 m²) en de naastgelegen landerijen. De grote overkapping met lichtkoepel zorgt er voor dat je geheel vrij en beschut buiten kunt zitten.

 Via een beregeningssysteem met puls en pomp kan zowel de tuin als de weide beregend worden.

 Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch te bedienen toegangspoort.

 Op korte loopafstand gelegen van het dorpshart van Sint Anthonis met supermarkt, cafés/ restaurants, basisschool, BSO/ kinderdagverblijf en sporthal.

 Op enkele autominuten van de toerit naar de A73 richting Nijmegen - Venlo.

 De zeer fraaie Staatsbossen en het buitengebied van Sint Anthonis/ Ledeacker liggen op korte loopafstand.

 

 Belangrijkste vaste lasten

 (volgens opgave huidige gebruiker):

 Onroerendezaakbelasting: € 673,- per jaar

 Rioolheffing: € 262,44 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar

 Waterschapslasten: € 424,- per jaar