Plan bezichtigingBel makelaar

Warder 13

Beschikbaar
Excellent
Warder
€ 850.000 k.k.
2240
 m²
179
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de lommerrijke dorpsweg van het karakteristieke Warder vindt u dit a-typische woonhuis met een rijke geschiedenis en een bijzonder eigen karakter. Gebouwd rond 1890 als klein huisje met stal en bedstede, is het inmiddels uitgegroeid tot een sfeervol en veelzijdig geheel, waar rust, ruimte en gastvrijheid samenkomen. De huidige bewoners noemen het met recht een ‘heerlijk oord’, een plek waar vrienden en familie graag aanschuiven en waar de woorden “we doen het wel hier” regelmatig klinken. Dit is geen standaard huis, maar een inspirerende plek met eindeloze mogelijkheden voor wie zoekt naar iets bijzonders.

Kom binnen
Binnen voelt het huis knus en gezellig. U komt binnen in de eetkamer, dit is een lichte ruimte met vide. Er zijn in deze ruimte aansluitingen voor een keuken aanwezig. De woonkamer beschikt over een modern airco-/verwarmingssysteem én een recent geplaatst rookkanaal, waardoor het hele jaar door een aangenaam klimaat heerst. Authentieke details zoals de houten vloeren en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle basis. De tuinkamer met uitzicht op de groene tuin nodigt uit tot lezen, schilderen of simpelweg genieten. Op de begane grond zijn twee badkamers, een slaapkamer, een ruime bijkeuken en een separaat toilet. De aanwezigheid van de twee badkamers en de tuinkamer geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf of B&B. Vanuit de slaapkamer op de verdieping heeft u een schilderachtig uitzicht over het omringende landschap – een uitzicht dat iedere ochtend een cadeautje is.

Buiten
De tuin is een waar paradijs: met een fraai aangelegde voortuin en een sierlijke pergola wordt u al bij aankomst verwelkomd door bloei en sfeer. Achter de woning strekt zich een besloten ‘secret garden’ uit, met diverse terrassen en een glazen tuinkamer. Onder de overkapping met verlichting en windscherm zit u tot in de late uurtjes beschut. In de garage (47 m²) is ruimte voor twee auto’s en op de vliering en in de aparte berging kunt u al uw tuinspullen overzichtelijk kwijt. Daarnaast is er een royale schuur van maar liefst 245 m²: ideaal voor hobby, werk of opslag. Dan is er nog een veranda, sfeervol ingericht, hier zit u fantastisch in de avondzon. Achterin de, met volwassen beplanting ingerichte tuin, is er nog een moestuin! Dit alles ligt op een royaal perceel van 2.240 m², waardoor u volop geniet van ruimte, privacy en groen. U woont hier ongestoord, met ruimte om te leven, creëren en ontvangen.

Omgeving
Warder is een warm en hecht dorp, waar buren elkaar kennen en de gemeenschap nog echt leeft. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en privacy in een landelijke omgeving. Op loopafstand ligt het diepste punt van Noord-Holland, en het Markermeer is vlakbij voor wandelingen en vergezichten. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar Oosthuizen, voor stadse gezelligheid bent u in 15 minuten in Hoorn of Purmerend en in 30 minuten in Amsterdam. In het dorp is een basisschool en volop ruimte om kinderen vrij te laten spelen. De sfeer, de ruimte, de natuur én de centrale ligging maken van Warder 13 een plek waar u niet alleen woont, maar thuiskomt.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Woonoppervlakte
179
Perceeloppervlakte
2240
Inhoud
688
Bouwjaar
1890
Overige inpandige ruimte
7
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Klaver Makelaardij...
Warder
€ 850.000 k.k.
Verkocht
Abbekerk
€ 1.250.000 k.k.
Verkocht
BERGEN (NH)
€ 1.495.000 k.k.
Verkocht
Schermerhorn
€ 975.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle