Royale bouwkavel met uitstekende ligging voor de bouw van uw eigen droomhuis

KENMERKEN
Kavelgrootte: ca. 0,37.40 ha
Woningtype: royaal landhuis met bijgebouw
Woning (inhoud): ca. 1.300 m² excl. 700 m³ souterrain
Woonoppervlak: ca. 425 m²
Inpandige garage in 2e kelder: ca. 90 m²
Carport / overkapping: ca. 75 m²

BIJZONDERHEDEN
- De aangeboden grote kavel bestaat uit 2 kadastrale percelen die samen maar liefst ruim 3.740 m² groot zijn. Hierop kan en mag dan ook een daarbij passend landhuis gebouwd gaan worden.
- De complete omgevingsvergunning (welke verleend is) maakt dat er een grote woning opgericht kan worden van ca. 1.300 m³ (exclusief souterrain van 700 m³). Daarnaast mag er een bijgebouw en een carport van 75 m² gerealiseerd worden. Dat maakt dat er, binnen gegeven overige bepalingen, daadwerkelijk een droomwoning gerealiseerd kan worden met een eigen uitstraling, passend bij deze unieke locatie.
- Natuurgebied De Stippelberg (ca. 1.800 ha groot) ligt op fietsafstand en biedt veel mogelijkheden om te recreëren. De uitgestrekte bossen, golfcomplex "De Stippelberg" (met 18 en een 9 holes baan), Natuurpoort Nederheide met zandafgraving en diverse mountainbike-, ruiter- en wandelpaden bieden voor een ieder wat wils.
- De kavel wordt vrij op naam geleverd. Dus inclusief 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten transportakte.

ALGEMEEN
Royale bouwkavel gelegen aan de dorpsrand van Milheeze voor de bouw van uw eigen droomhuis.

De bouwkavel is gelegen op ca. 200 meter buiten de bebouwde kom van Milheeze, waar men voor alle dagelijkse voorzieningen terecht kan. Milheeze ligt centraal ten opzichte van een aantal grotere dorpen/steden: Deurne (ca. 5 km), Gemert en Helmond (ca. 9 km). Ook Venray (ca. 15 km), Eindhoven (ca. 20 km), en Venlo/Nijmegen (ca. 30 km) zijn snel bereikbaar.

KADASTER
De kavel is kadastraal bekend als gemeente Bakel en Milheeze:
Sectie C, nummer 2163, groot: 1.440 m²
Sectie C, nummer 2165, groot: 2.300 m²
Totaal groot: 3.740 m²

BESTEMMING
De bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan "Gemert-Bakel buitengebied, december 2018" en is vastgesteld door de raad van de gemeente Gemert-Bakel op 14 maart 2019
Identificatie: NL.IMRO.1652.Buitengebied122018-VA01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Wonen
Met aanduiding:
- Waarde - Archeologie 5
- Waarde - Oude akker
- Bouwaanduiding, specifieke bouwaanduiding - bouwen toegestaan
- Bouwvlak
- Functieaanduidingen, specifieke vorm van wonen - ruimte voor ruimte woningen
- Gebiedsaanduidingen, luchtvaartverkeerzone - ihcs
- Gebiedsaanduidingen, overige zone - beperkingen veehouderij

En

De bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2017" en is vastgesteld door de raad van de gemeente Gemert-Bakel op 5 juli 2018
Identificatie: NL.IMRO.1652.Buitengebied2017-VA01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
- Waarde - Archeologie 4
- Waarde - Oude akker
- Gebiedsaanduidingen, luchtvaartverkeerzone - ihcs
- Gebiedsaanduidingen, overige zone - beperkingen veehouderij