LANDELIJKE LIGGING – BOUWJAAR 2009 – LEVENSLOOPBESTENDIG- ENERGIENEUTRAAL – UITSTEKEND ONDERHOUDEN – FRAAIE KAPSCHUUR VAN 98 M².



dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze charmante vrijstaande woning (boerderijstijl) gelegen in buurtschap Halle Heide. Het geheel wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin op een kavel van totaal 1715 m².



Indeling,



Begane grond: entree/hal, toiletruimte, bijkeuken met inbouwkast, eiken woonkeuken in landelijke stijl voorzien van een kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, eiken vloer en openslaande tuindeuren, royale slaapkamer met inbouwkast en aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.



1e Verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel, berging met boileropstelling, warmtepomp en 3 ruime slaapkamers. De grootste kan worden gesplitst, zodat er een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.



2e Verdieping: (bereikbaar middels vlizotrap) zolderberging.



Verder staat op het erf een in landelijke stijl gebouwde, sfeervolle kaploods met werkplaats, tuinkas en houtopslag.

In de nabij gelegen dorpen Mariënvelde, Halle en in buurtschap Wolfersveen is een basisschool en in het gezellige dorp Zelhem zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen. Doetinchem ligt op 10 autominuten.



Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2009.

• Inhoud 768 m3/woonoppervlakte 197 m².

• Perceeloppervlakte 1715 m².

• Optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2023).

• Energielabel A++

• Vloerverwarming begane grond (m.u.v. woonkamer).

• De woonkamer en keuken zijn voorzien van een stookkanaal.

• Kapschuur in spouw uitgevoerd.

• Woning heeft functionele luiken.



Kortom: een comfortabel woonhuis met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.