Blitterswijckseweg 3
Excellent
Broekhuizenvorst
7065
m²
269
m²
Object omschrijving
Sfeervolle en ruime woonboerderij gelegen in het buitengebied van Broekhuizenvorst, dat onderdeel uitmaakt van Maaspark Ooijen-Wanssum, het grootste aaneengesloten gebied met Maasnatuur in Noord-Limburg. In deze prachtige landelijke en bosrijke omgeving, net buiten het dorp Broekhuizenvorst, staat op een royaal perceel van 7065 m², deze ruim bemeten woonboerderij met meerdere bijgebouwen.
Deze karaktervolle woonboerderij biedt volop leefruimte en is perfect geschikt voor dubbele bewoning, het starten van een Bed & Breakfast of voor het houden van dieren of paarden. De diverse bijgebouwen en het buitenterrein maken het mogelijk om wonen en werken op een unieke wijze te combineren. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden.
Indeling:
Kelder: provisiekelder.
Begane grond: overdekte entree, hal, werkkamer met directe toegang tot de provisiekelder, L-vormige woonkamer met een erker en een natuurstenen vloer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang, bijkeuken met een bergkast en witgoedaansluitingen, toiletruimte, een geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad en een douche, 2 slaapkamers, 2 gescheiden garages, tuinkamer en een hobbyruimte van ± 58 m² met een bergzolder.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, badmeubel en een hangend toilet, 2 bergruimtes. In het woongedeelte zijn geen drempels aanwezig, dus goed toegankelijk met een rollator of rolstoel.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat met een grillplaat, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast.
Het bouwjaar van de oorspronkelijke woning is 1949 en de woning is volledig verbouwd in 2016, de Intergas combiketel is van 2025. Voorts heeft het woongedeelte vloerververwarming evenals radiatoren. In de woonkamer is nog een gaskachel aanwezig.
Bijgebouwen: plantenkas, open veldschuur en een overkapping.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en van spouw- en dakisolatie.
Op het hellend dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4500 KwH per jaar.
De bestemming is woondoeleinden met agrarisch.
In de garage is krachtstroom aanwezig.
De woning beschikt over een energielabel D, nadat het energielabel is opgegeven zijn er zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd.
Sfeervolle en ruime woonboerderij gelegen in het buitengebied van Broekhuizenvorst, dat onderdeel uitmaakt van Maaspark Ooijen-Wanssum, het grootste aaneengesloten gebied met Maasnatuur in Noord-Limburg. In deze prachtige landelijke en bosrijke omgeving, net buiten het dorp Broekhuizenvorst, staat op een royaal perceel van 7065 m², deze ruim bemeten woonboerderij met meerdere bijgebouwen.
Deze karaktervolle woonboerderij biedt volop leefruimte en is perfect geschikt voor dubbele bewoning, het starten van een Bed & Breakfast of voor het houden van dieren of paarden. De diverse bijgebouwen en het buitenterrein maken het mogelijk om wonen en werken op een unieke wijze te combineren. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden.
Indeling:
Kelder: provisiekelder.
Begane grond: overdekte entree, hal, werkkamer met directe toegang tot de provisiekelder, L-vormige woonkamer met een erker en een natuurstenen vloer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang, bijkeuken met een bergkast en witgoedaansluitingen, toiletruimte, een geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad en een douche, 2 slaapkamers, 2 gescheiden garages, tuinkamer en een hobbyruimte van ± 58 m² met een bergzolder.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, badmeubel en een hangend toilet, 2 bergruimtes. In het woongedeelte zijn geen drempels aanwezig, dus goed toegankelijk met een rollator of rolstoel.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat met een grillplaat, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast.
Het bouwjaar van de oorspronkelijke woning is 1949 en de woning is volledig verbouwd in 2016, de Intergas combiketel is van 2025. Voorts heeft het woongedeelte vloerververwarming evenals radiatoren. In de woonkamer is nog een gaskachel aanwezig.
Bijgebouwen: plantenkas, open veldschuur en een overkapping.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en van spouw- en dakisolatie.
Op het hellend dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4500 KwH per jaar.
De bestemming is woondoeleinden met agrarisch.
In de garage is krachtstroom aanwezig.
De woning beschikt over een energielabel D, nadat het energielabel is opgegeven zijn er zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd.
