Op geweldige locatie tussen Doetinchem en Hummelo gelegen woonboerderij.

Deze boerderij heeft zijn prachtige achterhoekse karakter behouden maar is prachtig verbouwd en verduurzaamd.
Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen en een mooi gastenverblijf.
De woonboerderij wordt omsloten door een weelderige, natuurlijke tuin met diverse terrassen, een broeikas, moestuin en fruitbomen waaronder enkele hoogstammen.

De ligging is zoals vermeld uniek. De afstand naar het centrum van Doetinchem is slechts enkele kilometers en de Kruisbergse bossen liggen op loopafstand.

De woonboerderij dateert uit circa 1900 en is de laatste jaren volledig verbouwd.
De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. In de living is een palletkachel aanwezig die tevens het CV-circuit meeverwarmt.

De indeling
Entree, hal, toiletruimte, living met pvc-vloer en glas-pui naar de tuin. Open keuken met werkeiland, inductiekookplaat, kookplaatafzuiging, quooker, combioven, steamer, koelkast, vaatwasser en vriezer.

Aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en douche. Wasruimte en technische ruimte met CV-opstelling en buffervat voor CV-installatie in combinatie met boiler.

Verdieping: 2 slaapkamers.
Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een kleine sanitaire ruimte op deze verdieping.

Gastenverblijf:
Van een oude schuur is een gastenverblijf gemaakt.
Dit is klein maar comfortabel en bestaat uit een living met klein keukenblad en een slaapkamer met aansluitend een badkamer met wastafel, toilet en douche.

Verder zijn er diverse schuren en schuurtjes met een gezamenlijke oppervlakte van in totaal 79 m² inclusief een kippenhok.
Op het erf is een eigen waterbron voor de beregening van de tuin.

Kortom een geweldig charmante, duurzame woonboerderij op een mooie plek nabij Doetinchem en natuurgebieden.