Plan bezichtigingBel makelaar

Nedereindseweg 403 A

Verkocht
Excellent
Nieuwegein
€ 1.300.000 k.k.
2176
 m²
260
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Nedereindseweg 403 A Nieuwegein voorhuis



Dit betreft het voorhuis van de Rijksmonumentale woonboerderij met ruime schuur van 72 m2 en een buitenzwembad, gelegen op een eigen perceel grond van 2.165 m2 met een woonoppervlakte van 260 m2.



Het voorhuis maakt onderdeel uit van de Hofstede Batau gelegen op de grens van Nieuwegein met Utrecht waarbij in de tuin de contouren zijn te herkennen van het kasteel dat hier ooit heeft gestaan.



Deze zeer energiezuinige woonboerderij (A+++) is de afgelopen jaren totaal gerestaureerd en inmiddels is de vergunning rond ten aanzien van de splitsing.



Het voorhuis beschikt over diverse ruime kamers, zoals herenkamer, woonkamer, opkamer met ondergelegen souterrain.



De eerste verdieping beschikt over zeer ruime slaapkamers met sanitaire voorzieningen

Vanuit de woning, die fantastische lichtinval heeft is de buitenruimte bereikbaar, met heerlijke terrassen, een eigen buitenzwembad en een schuur van circa 72 m2.



Laat je positief verrassen door de uniekheid van dit object

Vraagprijs voorhuis : € 1.300.000.- k.k.

Kenmerken

Woonoppervlakte
260
Perceeloppervlakte
2176
Inhoud
910
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard, Warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaars (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Schep Makelaars...
Weesp
€ 1.375.000 k.k.
Verkocht
Schalkwijk
€ 975.000 k.k.
Verkocht
Streefkerk
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht
Joure
€ 1.580.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Nieuwegein, Utrecht?

Een Buitenstate in Nieuwegein...

Wonen in een Buitenstate in Utrecht, in de omgeving van Nieuwegein, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Utrecht vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Nieuwegein zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Schep Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Schoonhoven van Schep Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Nieuwegein en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Nieuwegein, Utrecht.

Hoewel Schep Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Nedereindseweg 403 A, Nieuwegein past bij jouw wensen en toekomstplannen.