Woonboerderij op schitterende locatie!

Landelijk wonen te midden van de landerijen, op een perceel van ruim 2500 m², in deze charmante en
karakteristieke woonboerderij.

Deze karakteristieke boerderij is het begin van de vorige eeuw gebouwd in het buurtschap Eldersloo.
De ligging is ideaal: heerlijk buiten wonen, en toch dichtbij alles. Rolde ligt op slechts een paar
autominuten afstand, en de steden Assen en Groningen zijn binnen 15 en 30 minuten te bereiken. Dit
maakt het een ideale plek voor mensen die willen genieten van rust en ruimte, met de voorzieningen
van het dorp en de steden binnen handbereik. Ook Ekehaar ligt vlakbij, met een basisschool,
dorpshuis, sportfaciliteiten en een café.

De afgelopen jaren is de woonboerderij in gebruik geweest als meergezinswoning. Het voormalige
deel is verbouwd tot een woonvertrek, dit gedeelte heeft in 2025 een update gehad, in de vorm van
vloerisolatie en een nieuwe keuken. Ook het voorhuis doet dienst als woning, hier maak je een stap
terug in de tijd, met nog veel originele elementen. Beide woningen hebben een eigen ingang, de
badkamer wordt echter wel gedeeld. Zo hebben beide woonvertrekken ook hun eigen karakter en stijl.

De mogelijkheden voor deze woonboerderij zijn dan ook talrijk. Qua afmetingen leent het zich goed
voor de huidige aanwending als meergezinswoning, en biedt het voldoende ruimte voor grotere
gezinnen. Ook een andere aanwending is denkbaar, zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis of atelier aan
huis.

Voor de indeling verwijst de makelaar u naar de plattegronden en de videofilm.

Het ruime perceel is nu ingericht als tuin, al behoort het houden van kleinvee zeker tot de
mogelijkheden. Verder zijn er een ruime blokhut en een voormalig paardenstal op het perceel gelegen.
De siertuin rondom de boerderij heeft vele soorten bomen, van elzen, berken, seringen en
krentenbomen, tot appel- en pruimenbomen. De rododendrons en vele andere heesters omgrenzen het
gazon in de tuin. De vele zitjes en terrassen zorgen voor een knusse en speelse uitstraling.

Krijgt u van de natuur op het eigen perceel niet genoeg, dan is er in de omgeving ook nog genoeg te
vinden. Vanuit Eldersloo liggen de prachtige beekdalen en heidevelden van Nationaal Park Drentsche
Aa letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
- De NVM vragenlijst is niet beschikbaar.
- De woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule.
- De rieten kap is aan de westkant en achterkant (wolfskap) vervangen in 2021. De oostkant is
destijds schoongemaakt en bijgestopt.

Baarveldweg 4 is lang in het familiebezit geweest en is altijd met liefde bewoond. Wij zijn op zoek
naar diegene die kan bewerkstelligen wat het pand verdient. Bent u die liefhebber die geheel naar
eigen smaak en inzicht de woonboerderij een 'volgende ronde' geeft?

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele
tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is
bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van
de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door
bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.