Waarlerweg 6

Beschikbaar
Excellent
Vorden
€ 849.000 k.k.
7250
 m²
111
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Unieke locatie midden in het groen!

Vrijstaand wonen op een bijzondere plek, omringd door natuur, rust en ruimte. Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een gastenverblijf/hobbyruimte ligt tussen de bossen en landerijen van Kasteel Vorden en Landgoed Kiefskamp.

Het royale perceel van maar liefst 7.250 m² bestaat grotendeels uit een prachtig gevarieerd loofbos met volwassen beuken en eiken.
Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan gronden van het Geldersch Landschap, waardoor de natuurlijke omgeving hier optimaal tot zijn recht komt.

Ondanks de rustige ligging bevindt het centrum van Vorden zich op slechts enkele fietsminuten afstand.
Daarnaast liggen tal van wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van het prachtige buitengebied rondom Vorden.

De woning is gebouwd in 1967. In 1995 is de kap vernieuwd en in 2013 heeft de huidige eigenaresse de woning gemoderniseerd.

De indeling:
Entree met toiletruimte, royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, open keuken uitgerust met onder andere een quooker, Bora kookplaat met afzuigsysteem en dubbele spoelbak.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterportaal en bergkast met CV-opstelling en meterkast.

Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping dat gebruikt wordt als overdekt terras.
Direct achter de woning staat een schuur met garage, provisieruimte met ruimte voor wasmachine en vriezers en een overdekt en winddicht terras met houtkachel voor lange en comfortabele avonden.

Verder staat op het erf een vrijstaand gastenverblijf/hobbyruimte. Hoewel dit verblijf gedateerd is, beschikt het over een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en een eigen cv-installatie.

Tot slot bevindt zich op het terrein een ruime houten loods van circa 8,1 x 10,2 meter.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, privacy en wonen midden in de natuur, zonder het dorp uit het oog te verliezen.

Kenmerken

Woonoppervlakte
111
Perceeloppervlakte
7250
Inhoud
451
Bouwjaar
1967
Overige inpandige ruimte
9
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
2
Isolatie
DAKISOLATIE, VLOERISOLATIE, GROTENDEELS_DUBBELGLAS
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
AAN_RUSTIGE_WEG, BESCHUTTE_LIGGING, BUITEN_BEBOUWDE_KOM, IN_BOSRIJKE_OMGEVING, LANDELIJK_GELEGEN
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
Vorden
€ 849.000 k.k.
Verkocht
Zelhem
€ 748.500 k.k.
Verkocht
Doetinchem
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Gendringen
€ 745.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Vorden, Gelderland?

Een Buitenstate in Vorden...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van Vorden, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Vorden zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Vorden en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Vorden, Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Waarlerweg 6, Vorden past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in Vorden ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Waarlerweg 6 in de praktijk?