Lankhorsterstraat 20

Beschikbaar
Excellent
HENGELO (GLD)
€ 945.000 k.k.
7161
 m²
177
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In het buitengebied van het dorp Hengelo in de Gemeente Bronckhorst gelegen vrijstaand woonhuis met 2 grote schuren.

De woning en bijgebouwen hebben de bestemming "wonen".
Dit is zeer uitzonderlijk te noemen en geeft daardoor goede mogelijkheden met betrekking tot de financiering van dit object.

De schuren hebben een totale afmeting van maar liefst 1225 m²!
Deze zijn thans gedeeltelijk verhuurd. Deze huurovereenkomsten zijn door de nieuwe eigenaar te continueren maar kunnen ook worden beëindigd. Daarnaast staat er nog een kleine tuinberging op het erf

Kortom een ideale combinatie van vrij wonen met de mogelijkheid van eigen gebruik van de schuren of een gedeelte daarvan, waarbij het verhuurde gedeelte de woonlasten fors kunnen verlagen.

De woning is daarnaast ook nog geschikt voor inwoning. In 1964 is het eerste gedeelte gebouwd en in 1990 is de woning uitgebouwd voor inwonende ouders. Het gedeelte uit 1960 is in de jaren 80 voorzien van een nieuwe kap met kapisolatie.

De huidige indeling:
Hoofdbouw: Entree, hal, woonkamer, kleine kelder, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Vlizotrap naar zolderberging met CV-opstelling.

Tussen de hoofdbouw en de aanbouw bevindt zich een tussenportaal met aansluitend een toiletruime.

Aanbouw: Eigen entree, hal, toilet, living met open keuken, slaapkamer en aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De begane grond van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en deels hardhout. De 1e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en doet dienst als opslagruimte met CV-opstelling.

Zowel de schuren als de woning zijn asbestvrij en grotendeels geïsoleerd. Rondom de schuren is voldoende erfverharding aanwezig wat de schuren uitstekend berikbaar maken, ook met groter materieel.

Het erf en de bedrijfsgebouwen zijn goed bereikbaar. Tevens is er een rijbak aanwezig.

De totale perceeloppervlakte bedraag 7161 m².

Kenmerken

Woonoppervlakte
177
Perceeloppervlakte
7161
Inhoud
728
Bouwjaar
1960
Overige inpandige ruimte
41
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
DAKISOLATIE, DUBBEL_GLAS
Verwarming
CV_KETEL, GASKACHELS, OPEN_HAARD
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars...
HENGELO (GLD)
€ 945.000 k.k.
Verkocht
Vorden
€ 849.000 k.k.
Verkocht
Zelhem
€ 748.500 k.k.
Verkocht
Doetinchem
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in HENGELO (GLD), Gelderland?

Een Buitenstate in HENGELO (GLD)...

Wonen in een Buitenstate in Gelderland, in de omgeving van HENGELO (GLD), betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Gelderland vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van HENGELO (GLD) zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Hengelo Gld. van Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving HENGELO (GLD) en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in HENGELO (GLD), Gelderland.

Hoewel Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Lankhorsterstraat 20, HENGELO (GLD) past bij jouw wensen en toekomstplannen.

Hoe centraal ligt deze woning in HENGELO (GLD) ten opzichte van grotere steden?

Wat betekent het wonen in deze Buitenstate te Lankhorsterstraat 20 in de praktijk?